Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Norderheistedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen91.84 € / m²
Unerschlossen73.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Norderheistedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 91.84 € für Grundstücke in Norderheistedt.
Es wurden 21.783,00 m² Grund mit einem Wert von 2.41 Mio. € in Norderheistedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Norderheistedt zu bestimmen.
In Norderheistedt wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Norderheistedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Norderheistedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 947,09 m² und einen Kaufpreis von 86.980,47 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Norderheistedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Norderheistedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Norderheistedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Norderheistedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Norderheistedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202491.84 €73.47 €
202398.48 €78.78 €
2022134.63 €99.22 €
2021146.39 €100.24 €
202096.75 €60.93 €
201990 €74.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Norderheistedt

Ort:Norderheistedt
Kommune:Norderheistedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25779,
Ausgewertete Fläche:21.783,00 m²
Durchschnittliche Größe:947,09 m²
Durchschnittlicher Wert:86.980,47 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Norderheistedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 91.84 € / m²= 36.736,00 €
750 m²X 91.84 € / m²= 68.880,00 €
1000 m²X 91.84 € / m²= 91.840,00 €
1500 m²X 91.84 € / m²= 137.760,00 €
Ø 947,09 m²X 91.84 € / m²= 86.980,47 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Norderheistedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Norderheistedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Barkenholm2 km100.37 €
Wiemerstedt3 km92.85 €
Fedderingen4 km91.84 €
Glüsing6 km86.79 €
Kiel65 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Norderheistedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Norderheistedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Norderheistedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Norderheistedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Norderheistedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Norderheistedt91.84 €73.47 €21.783,00 m²
2.41 mio €


Norderheistedt liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Norderheistedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Norderheistedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Norderheistedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 91.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Norderheistedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Norderheistedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Norderheistedt verkauft?

Laut Analyse werden in Norderheistedt etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Norderheistedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Norderheistedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Norderheistedt

So sollten Sie ein Grundstück in Norderheistedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis57.421 €93.960 €
Ø schneller Verkauf52.200 €84.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf62.640 €103.356 €

Wenn Sie in Norderheistedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 87 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 106 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (87 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Norderheistedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 70.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 78.300 €. Hier würden Sie also auf 7.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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