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Bodenrichtwert Nordhausen Thueringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen66.46 € / m²
Unerschlossen53.17 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nordhausen Thueringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 66.46 € für Grundstücke in Nordhausen Thueringen.
Es wurden 15.741,00 m² Grund mit einem Wert von 1.06 Mio. € in Nordhausen Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nordhausen Thueringen zu bestimmen.
In Nordhausen Thueringen wurden 13 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nordhausen Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nordhausen Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 925,94 m² und einen Kaufpreis von 61.538,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nordhausen Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nordhausen Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nordhausen Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nordhausen Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nordhausen Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202466.46 €53.17 €
2023107.95 €86.36 €
202245.42 €36.34 €
202145.57 €40.44 €
202075 €40.44 €
201953.29 €37.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nordhausen Thueringen

Ort:Nordhausen
Kommune:Nordhausen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99734,
Ausgewertete Fläche:15.741,00 m²
Durchschnittliche Größe:925,94 m²
Durchschnittlicher Wert:61.538,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nordhausen Thueringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 66.46 € / m²= 26.584,00 €
750 m²X 66.46 € / m²= 49.845,00 €
1000 m²X 66.46 € / m²= 66.460,00 €
1500 m²X 66.46 € / m²= 99.690,00 €
Ø 925,94 m²X 66.46 € / m²= 61.538,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nordhausen Thueringen


Einordnung der Preise in Nordhausen Thueringen

Nordhausen ist eine Stadt in Thüringen. Es handelt sich hier um eine ehemalige Reichsstadt. Die Kreisstadt ist ein wichtoger Hochschulstandort und gleichzeitig nordthüringisches Kultur- und Industriezentrum mit dem Zustand eines Mittelzentrums. Hier leben etwa 42000 Menschen. Die Altstadt ist hier vorwiegend geprägt durch Fachwerkkonstruktion. Das Theaterleben in der Stadt kann heute auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblicken.

Die Bodenrichtwerte im Bundesland Thüringen werden vom Gutachterausschuss einmal in zwei Jahren zum 31.12. ermittelt. Über das Portal BORIS sind die Werte online einzusehen. In ganz Thüringen werden etwa 18300 Werte ermittelt. Die dienen vor allem der Entstehung einer Grundstücksmarkttransparenz. Die Bodenrichtwerte der Stadt sind in den Jahren 2016 und 2017 stark angestiegen. Entsprechend verteuerten sich auch die Grundstücke und die Immobilien.

Einfamilien- und Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit 1094 Euro. Neugebaute Objekte werden zu Preise von 1859 Euro pro Quadratmeter angeboten. Für bestehende Objekte waren die Preise im letzten Jahr um etwa 4,6 Prozent gestiegen. Neugebaute Anwesen hingegen verteuerten sich um 24,8 Prozent aufgrund der gestiegenen Bodenrichtwerte. Bestehende Eigentumswohnungen, die in der Stadt zu einem Preis von 1009 Euro angeboten werden fielen leicht um -1,9 Prozent. Auch bei den Mietpreisen wurden die gestiegenen Bodenrichtwerte deutlich.

Für Neubauwohnungen zahl man hier im Durchschnitt 7,98 Euro j é Quadratmeter an Wohnfläche. Der Preis ist im letzten Jahr um etwa 4,99 Prozent angestiegen.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nordhausen Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Uthleben4 km63.9 €
Buchholz b. Nordhausen7 km58.58 €
Görsbach7 km68.47 €
Harzungen8 km59.28 €
Göttingen63 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Nordhausen Thueringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nordhausen Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nordhausen Thueringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Nordhausen Thueringen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nordhausen Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bielen77.72 €62.18 €15662.3 m²
1.23 mio €
Herreden84.04 €67.23 €15127.11 m²
1.29 mio €
Hesserode76.45 €61.16 €15615.08 m²
1.21 mio €
Himmelgarten78.11 €62.49 €15898.41 m²
1.26 mio €
Hochstedt76.92 €61.54 €15536.37 m²
1.21 mio €
Hörningen79.9 €63.92 €15803.97 m²
1.28 mio €
Leimbach77.28 €61.82 €16370.64 m²
1.28 mio €
Nordhausen77.87 €62.3 €15536.37 m²
1.23 mio €
Petersdorf81.44 €65.15 €15504.89 m²
1.28 mio €
Rodishain80.54 €64.43 €15693.78 m²
1.28 mio €
Rüdigsdorf79.13 €63.3 €15678.04 m²
1.26 mio €
Steigerthal75.44 €60.35 €15662.3 m²
1.2 mio €
Steinbrücken74.16 €59.33 €16181.75 m²
1.22 mio €
Stempeda80.1 €64.08 €15457.67 m²
1.25 mio €
Sundhausen81.22 €64.98 €15441.93 m²
1.27 mio €


Nordhausen Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

Mehr zu Nordhausen Thueringen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nordhausen Thueringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nordhausen Thueringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nordhausen Thueringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 66.46 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nordhausen Thueringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nordhausen Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nordhausen Thueringen verkauft?

Laut Analyse werden in Nordhausen Thueringen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nordhausen Thueringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nordhausen Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nordhausen Thueringen

So sollten Sie ein Grundstück in Nordhausen Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.140 €85.320 €
Ø schneller Verkauf47.400 €76.788 €
Ø hochpreisiger Verkauf56.880 €93.852 €

Wenn Sie in Nordhausen Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 79 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 96 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (79 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Nordhausen Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 63.990 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 71.100 €. Hier würden Sie also auf 7.110 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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