Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Nossendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen44.09 € / m²
Unerschlossen35.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nossendorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 44.09 € für Grundstücke in Nossendorf.
Es wurden 25.519,00 m² Grund mit einem Wert von 1.21 Mio. € in Nossendorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nossendorf zu bestimmen.
In Nossendorf wurden 15 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nossendorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nossendorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.275,95 m² und einen Kaufpreis von 56.256,64 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Nossendorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Nossendorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nossendorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nossendorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nossendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202444.09 €35.27 €
202341.73 €33.38 €
202248.22 €36.17 €
202178.69 €62.95 €
2020105.43 €34.68 €
201953.74 €44.65 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nossendorf

Ort:Nossendorf
Kommune:Nossendorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17111,
Ausgewertete Fläche:25.519,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.275,95 m²
Durchschnittlicher Wert:56.256,64 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Nossendorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 44.09 € / m²= 17.636,00 €
750 m²X 44.09 € / m²= 33.067,50 €
1000 m²X 44.09 € / m²= 44.090,00 €
1500 m²X 44.09 € / m²= 66.135,00 €
Ø 1.275,95 m²X 44.09 € / m²= 56.256,64 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Nossendorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Nossendorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Warrenzin4 km42.69 €
Finkenthal10 km47.26 €
Behren Lübchin11 km46.26 €
Loitz12 km181.72 €
Schwerin105 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Nossendorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nossendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nossendorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Nossendorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nossendorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Annenhof44.3 €35.44 €25901.79 m²
1.23 mio €
Medrow46.55 €37.24 €25289.33 m²
1.26 mio €
Nossendorf48.94 €39.15 €24804.47 m²
1.3 mio €
Toitz45.38 €36.3 €25416.93 m²
1.24 mio €
Volksdorf43.86 €35.09 €26003.87 m²
1.22 mio €


Nossendorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nossendorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nossendorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nossendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 44.09 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nossendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nossendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nossendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Nossendorf etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nossendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nossendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nossendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Nossendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis32.341 €52.920 €
Ø schneller Verkauf29.400 €47.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf35.280 €58.212 €

Wenn Sie in Nossendorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nossendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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