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Bodenrichtwert Nürnberg Dutzendteich 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1176.02 € / m²
Unerschlossen808.92 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Dutzendteich

Für den Ortsteil Dutzendteich in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1176.02 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 30536.46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 30.53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Dutzendteich

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241176.02 €808.92 €
20231113.54 €756.43 €
20221303.66 €843.29 €
20213462.6 €2351.9 €
20202177.04 €964.95 €
20191038.87 €555.96 €


2. Daten zu Nürnberg Dutzendteich

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Dutzendteich
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90471, 90478,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Dutzendteich

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Dutzendteich

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Dutzendteich beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Dutzendteich genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Dutzendteich



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Dutzendteich

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Dutzendteich?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Dutzendteich beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1176.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Dutzendteich berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Dutzendteich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Dutzendteich verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Dutzendteich etwa 4.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Dutzendteich?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Dutzendteich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Dutzendteich

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Dutzendteich auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis720.060 €1.178.280 €
Ø schneller Verkauf654.600 €1.060.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf785.520 €1.296.108 €

Wenn Sie in Nürnberg Dutzendteich, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1091 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1321 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1081 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Dutzendteich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 883.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 981.900 €. Hier würden Sie also auf 98.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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