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Bodenrichtwert Nürnberg Hummelstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1549.59 € / m²
Unerschlossen1047.94 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Hummelstein

Für den Ortsteil Hummelstein in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1549.59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 14419.33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19.07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Hummelstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241549.59 €1047.94 €
20231440.57 €952.48 €
2022809.68 €550.42 €
20212809.38 €1320.58 €
20202873.27 €1757.49 €
20191125.41 €369.38 €


2. Daten zu Nürnberg Hummelstein

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Hummelstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90459, 90461,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Hummelstein

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Hummelstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Hummelstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Hummelstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Hummelstein



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Hummelstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Hummelstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Hummelstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1549.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Hummelstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Hummelstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Hummelstein verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Hummelstein etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Hummelstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Hummelstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Hummelstein

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Hummelstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis965.251 €1.579.500 €
Ø schneller Verkauf877.500 €1.421.550 €
Ø hochpreisiger Verkauf1.053.000 €1.737.450 €

Wenn Sie in Nürnberg Hummelstein, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1463 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1770 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1448 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Hummelstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.184.625 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.316.250 €. Hier würden Sie also auf 131.625 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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