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Bodenrichtwert Nürnberg Nordostbahnhof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1037.18 € / m²
Unerschlossen978.09 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Nordostbahnhof

Für den Ortsteil Nordostbahnhof in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1037.18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11917.37 m² Grund mit einem gesamten Wert von 11.95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Nordostbahnhof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241037.18 €978.09 €
2023804.39 €643.51 €
20221169.5 €888.37 €
20213314.54 €1693.33 €
20202628.11 €1649.34 €
2019783.68 €504.41 €


2. Daten zu Nürnberg Nordostbahnhof

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Nordostbahnhof
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90491,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Nordostbahnhof

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Nordostbahnhof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Nordostbahnhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Nordostbahnhof genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Nordostbahnhof



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Nordostbahnhof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Nordostbahnhof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Nordostbahnhof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1037.18 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Nordostbahnhof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Nordostbahnhof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Nordostbahnhof verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Nordostbahnhof etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Nordostbahnhof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Nordostbahnhof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Nordostbahnhof

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Nordostbahnhof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis668.580 €1.094.040 €
Ø schneller Verkauf607.800 €984.636 €
Ø hochpreisiger Verkauf729.360 €1.203.444 €

Wenn Sie in Nürnberg Nordostbahnhof, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1013 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1226 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1003 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Nordostbahnhof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 820.530 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 911.700 €. Hier würden Sie also auf 91.170 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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