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Bodenrichtwert Nürnberg Zollhaus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen648.47 € / m²
Unerschlossen471.22 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nürnberg Zollhaus

Für den Ortsteil Zollhaus in Nürnberg wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 648.47 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 16906.95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.25 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nürnberg Zollhaus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024648.47 €471.22 €
2023697.93 €517.9 €
20221320.56 €854.22 €
20213458.34 €2349 €
20202552.73 €1197.96 €
2019797.64 €547.61 €


2. Daten zu Nürnberg Zollhaus

Ort:Nürnberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Zollhaus
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:90471,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Nürnberg Zollhaus

4. Bodenrichtwertkarte Nürnberg Zollhaus

Die berechneten Bodenrichtwerte von Nürnberg Zollhaus beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Nürnberg Zollhaus genannt.

Bodenrichtwertkarte Nürnberg Zollhaus



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Nürnberg Zollhaus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nürnberg Zollhaus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Nürnberg Zollhaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 648.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Nürnberg Zollhaus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Nürnberg Zollhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Nürnberg Zollhaus verkauft?

Laut Analyse werden in Nürnberg Zollhaus etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nürnberg Zollhaus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nürnberg Zollhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nürnberg Zollhaus

So sollten Sie ein Grundstück in Nürnberg Zollhaus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis720.060 €1.178.280 €
Ø schneller Verkauf654.600 €1.060.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf785.520 €1.296.108 €

Wenn Sie in Nürnberg Zollhaus, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1091 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1321 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1081 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nürnberg Zollhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 883.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 981.900 €. Hier würden Sie also auf 98.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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