Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oberbodnitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen60.91 € / m²
Unerschlossen48.73 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberbodnitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 60.91 € für Grundstücke in Oberbodnitz.
Es wurden 23.983,00 m² Grund mit einem Wert von 1.88 Mio. € in Oberbodnitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberbodnitz zu bestimmen.
In Oberbodnitz wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberbodnitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberbodnitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,00 m² und einen Kaufpreis von 50.372,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberbodnitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberbodnitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberbodnitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberbodnitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberbodnitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202460.91 €48.73 €
202362.62 €50.1 €
2022489.86 €357.09 €
2021369.96 €235.27 €
202065.61 €52.49 €
201957.36 €45.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberbodnitz

Ort:Oberbodnitz
Kommune:Oberbodnitz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07646,
Ausgewertete Fläche:23.983,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,00 m²
Durchschnittlicher Wert:50.372,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberbodnitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 60.91 € / m²= 24.364,00 €
750 m²X 60.91 € / m²= 45.682,50 €
1000 m²X 60.91 € / m²= 60.910,00 €
1500 m²X 60.91 € / m²= 91.365,00 €
Ø 827,00 m²X 60.91 € / m²= 50.372,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberbodnitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberbodnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gneus3 km59.57 €
Kleinbockedra4 km56.89 €
Grosspürschütz5 km354.58 €
Geisenhain5 km63.58 €
Gera31 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberbodnitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberbodnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberbodnitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberbodnitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberbodnitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberbodnitz60.91 €48.73 €23.983,00 m²
1.88 mio €
Seitenbrück60.91 €48.73 €23.983,00 m²
1.88 mio €


Oberbodnitz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberbodnitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberbodnitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberbodnitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 60.91 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberbodnitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberbodnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberbodnitz verkauft?

Laut Analyse werden in Oberbodnitz etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberbodnitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberbodnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberbodnitz

So sollten Sie ein Grundstück in Oberbodnitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Oberbodnitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberbodnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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