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Bodenrichtwert Oberkluetz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen350.1 € / m²
Unerschlossen235.09 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberkluetz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 350.1 € für Grundstücke in Oberkluetz.
Es wurden 39.543,00 m² Grund mit einem Wert von 11.92 Mio. € in Oberkluetz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberkluetz zu bestimmen.
In Oberkluetz wurden 40 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberkluetz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberkluetz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 617,86 m² und einen Kaufpreis von 216.312,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberkluetz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberkluetz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberkluetz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberkluetz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberkluetz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024350.1 €235.09 €
2023350.66 €235.09 €
2022243.43 €138.89 €
2021194.09 €158.52 €
202092.49 €73.99 €
2019133.66 €106.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberkluetz

Ort:Oberkluetz
Kommune:Oberkluetz
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23948,
Ausgewertete Fläche:39.543,00 m²
Durchschnittliche Größe:617,86 m²
Durchschnittlicher Wert:216.312,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberkluetz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 350.1 € / m²= 140.040,00 €
750 m²X 350.1 € / m²= 262.575,00 €
1000 m²X 350.1 € / m²= 350.100,00 €
1500 m²X 350.1 € / m²= 525.150,00 €
Ø 617,86 m²X 350.1 € / m²= 216.312,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberkluetz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberkluetz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hofzumfelde2 km350.1 €
Niederklütz2 km350.1 €
Arpshagen3 km350.1 €
Stellshagen3 km350.1 €
Schwerin39 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberkluetz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberkluetz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberkluetz genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberkluetz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberkluetz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberklütz350.1 €235.09 €39.543,00 m²
11.92 mio €


Oberkluetz liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberkluetz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberkluetz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberkluetz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 350.1 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberkluetz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberkluetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 64 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberkluetz verkauft?

Laut Analyse werden in Oberkluetz etwa 5.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberkluetz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberkluetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberkluetz

So sollten Sie ein Grundstück in Oberkluetz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.661 €379.080 €
Ø schneller Verkauf210.600 €341.172 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.720 €416.988 €

Wenn Sie in Oberkluetz, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 351 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 425 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (348 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberkluetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 284.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.900 €. Hier würden Sie also auf 31.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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