Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oberlungwitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen91.78 € / m²
Unerschlossen62.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberlungwitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 91.78 € für Grundstücke in Oberlungwitz.
Es wurden 14.439,00 m² Grund mit einem Wert von 1.09 Mio. € in Oberlungwitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberlungwitz zu bestimmen.
In Oberlungwitz wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberlungwitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberlungwitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 902,44 m² und einen Kaufpreis von 82.825,71 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberlungwitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberlungwitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberlungwitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberlungwitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberlungwitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202491.78 €62.65 €
202398.19 €67.78 €
202291.03 €74.43 €
202196.28 €80.46 €
2020115.86 €87.14 €
201992.47 €71.23 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberlungwitz

Ort:Oberlungwitz
Kommune:Oberlungwitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09353,
Ausgewertete Fläche:14.439,00 m²
Durchschnittliche Größe:902,44 m²
Durchschnittlicher Wert:82.825,71 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberlungwitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 91.78 € / m²= 36.712,00 €
750 m²X 91.78 € / m²= 68.835,00 €
1000 m²X 91.78 € / m²= 91.780,00 €
1500 m²X 91.78 € / m²= 137.670,00 €
Ø 902,44 m²X 91.78 € / m²= 82.825,71 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberlungwitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberlungwitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lugau3 km93.54 €
Grüna5 km115.94 €
St Egidien7 km84.65 €
Callenberg9 km44.88 €
Zwickau19 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberlungwitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberlungwitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberlungwitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberlungwitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberlungwitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberlungwitz91.78 €62.65 €14.439,00 m²
1.09 mio €


Oberlungwitz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberlungwitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberlungwitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberlungwitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 91.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberlungwitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberlungwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberlungwitz verkauft?

Laut Analyse werden in Oberlungwitz etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberlungwitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberlungwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberlungwitz

So sollten Sie ein Grundstück in Oberlungwitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis60.721 €99.360 €
Ø schneller Verkauf55.200 €89.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.240 €109.296 €

Wenn Sie in Oberlungwitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 92 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 112 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (92 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberlungwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 74.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 82.800 €. Hier würden Sie also auf 8.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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