Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obermassfeld Grimmenthal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Obermassfeld Grimmenthal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.13 € / m²
Unerschlossen42.5 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Obermassfeld Grimmenthal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.13 € für Grundstücke in Obermassfeld Grimmenthal.
Es wurden 17.143,00 m² Grund mit einem Wert von 0.9 Mio. € in Obermassfeld Grimmenthal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obermassfeld Grimmenthal zu bestimmen.
In Obermassfeld Grimmenthal wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obermassfeld Grimmenthal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obermassfeld Grimmenthal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.142,87 m² und einen Kaufpreis von 60.720,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Obermassfeld Grimmenthal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Obermassfeld Grimmenthal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obermassfeld Grimmenthal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obermassfeld Grimmenthal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obermassfeld Grimmenthal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.13 €42.5 €
202357.8 €46.24 €
202258.82 €47.06 €
202155.72 €44.58 €
202092.43 €73.94 €
201947.95 €38.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obermassfeld Grimmenthal

Ort:Obermassfeld Grimmenthal
Kommune:Obermassfeld Grimmenthal
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98617,
Ausgewertete Fläche:17.143,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.142,87 m²
Durchschnittlicher Wert:60.720,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Obermassfeld Grimmenthal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.13 € / m²= 21.252,00 €
750 m²X 53.13 € / m²= 39.847,50 €
1000 m²X 53.13 € / m²= 53.130,00 €
1500 m²X 53.13 € / m²= 79.695,00 €
Ø 1.142,87 m²X 53.13 € / m²= 60.720,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Obermassfeld Grimmenthal


Einordnung der Preise in Obermassfeld Grimmenthal

Obermaßfeld-Grimmenthal liegt bei Meiningen und ist bergiges und ländlich geprägtes Gebiet. In der gesamten Umgebung haben wir es mit sehr unterschiedlichen Bodenrichtwerten zu tun da unterschiedliche Gegebenheiten dafür sorgen dass der Bodenrichtwert unterschiedlich ausgewertet wird. Da wir uns im bergigen Gebiet befinden ist die Erschließung von Land relativ schwer geworden und mit hohen Kosten verbunden was aber von Umgebung zu Umgebung unterschiedlich sein kann. In Obermaßfeld-Grimmenthal ist der Durchschnittswert momentan 2021 bei ca 110 € pro Quadratmeter. Die Preise können variieren wenn es um erschlossene und nicht erschlossene Grundstücke geht. Eine Grundstücksgröße von unter 250 Quadratmeter ist hier am günstigsten mit einem Preis von gerade mal 80 € pro Quadratmeter.

Grundstücke von 250 bis 500 Quadratmeter kosten ca 100 € im Durchschnitt pro Quadratmeter. Eine Grundstücksgröße zwischen 500 und 1000 Quadratmeter kann jetzt ein wenig teurer werden. Wir liegen derzeit bei 130 € pro Quadratmeter. Grundstücke ab 1000 bis 2000 Quadratmeter Größe liegen ungefähr bei 150 Euro pro Quadratmeter. Am teuersten sind Grundstücke ab 5000 Quadratmeter. Hier kann der Preis ca bei 170 € liegen pro Quadratmeter.

Dies ist auch stark abhängig von der Lage. Hier können die Preise noch mal unterschiedlich sein. Obermaßfeld Grimmenthal hat generell eine gute Infrastruktur dennoch reihen wir uns hier ins untere Preissegment ein. Gegenden in Süddeutschland die weit abgelegen sind sind weniger interessant was sich selbstverständlich auf die Bodenrichtwerte auswirkt. Der bundesweite Trend geht nach oben. Dies konnte auch die letzten 10 bis 20 Jahre in Obermaßfeld-Grimmenthal festgestellt werden.

Die Besonderheit liegt immer noch in den bergigen Gegenden in denen Obermaßfeld-Grimmenthal zu finden ist. Viele Faktoren für die niedrigen Bodenrichtwerte spielen hier eine gesonderte Rolle da in Gebirgen oder auch in manchen ländlichen Gebieten wenig Interesse für Investoren besteht. Aus den genannten Faktoren kann die Prognose gestellt werden dass die Bodenrichtwerte in den kommenden Jahren relativ stabil bleiben werden. Mit einem starken Preisfall oder Anstieg muss daher nicht gerechnet werden.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Obermassfeld Grimmenthal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Untermassfeld2 km53.13 €
Belrieth4 km53.13 €
Meiningen5 km53.13 €
Rohr b. Suhl7 km60.02 €
Würzburg90 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Obermassfeld Grimmenthal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Obermassfeld Grimmenthal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Obermassfeld Grimmenthal genannt.

Bodenrichtwertkarte Obermassfeld Grimmenthal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obermassfeld Grimmenthal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Obermassfeld Grimmenthal53.13 €42.5 €17.143,00 m²
0.9 mio €


Obermassfeld Grimmenthal liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Obermassfeld Grimmenthal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Obermassfeld Grimmenthal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Obermassfeld Grimmenthal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Obermassfeld Grimmenthal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Obermassfeld Grimmenthal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Obermassfeld Grimmenthal verkauft?

Laut Analyse werden in Obermassfeld Grimmenthal etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obermassfeld Grimmenthal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obermassfeld Grimmenthal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obermassfeld Grimmenthal

So sollten Sie ein Grundstück in Obermassfeld Grimmenthal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis35.640 €58.320 €
Ø schneller Verkauf32.400 €52.488 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.880 €64.152 €

Wenn Sie in Obermassfeld Grimmenthal, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 54 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 66 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (54 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obermassfeld Grimmenthal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 43.740 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 48.600 €. Hier würden Sie also auf 4.860 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de