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Obernfeld:
Bodenrichtwert Obernfeld 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObernfeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 169,77 € für Grundstücke in Obernfeld.Es wurden 16.441,00 m² Grund mit einem Wert von 1,91 Mio. € in Obernfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obernfeld zu bestimmen. In Obernfeld wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obernfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obernfeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,90 m² und einen Kaufpreis von 132.913,74 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obernfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obernfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obernfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obernfeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernfeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obernfeld
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obernfeld
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obernfeld
7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObernfeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernfeld?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obernfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 169,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obernfeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obernfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obernfeld verkauft?Laut Analyse werden in Obernfeld etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernfeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObernfeldSo sollten Sie ein Grundstück in Obernfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obernfeld, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 156,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 189,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (155,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 126.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 140.400,00 €. Hier würden Sie also auf 14.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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