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Obernheim:
Bodenrichtwert Obernheim Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Obernheim WuerttembergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 266,66 € für Grundstücke in Obernheim Wuerttemberg.Es wurden 31.197,00 m² Grund mit einem Wert von 7,20 Mio. € in Obernheim Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obernheim Wuerttemberg zu bestimmen. In Obernheim Wuerttemberg wurden 14 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obernheim Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obernheim Wuerttemberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,51 m² und einen Kaufpreis von 193.464,93 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obernheim Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obernheim Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obernheim Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obernheim Wuerttemberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernheim Wuerttemberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obernheim Wuerttemberg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obernheim Wuerttemberg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obernheim Wuerttemberg
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Obernheim WuerttembergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernheim Wuerttemberg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obernheim Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 266,66 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obernheim Wuerttemberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obernheim Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obernheim Wuerttemberg verkauft?Laut Analyse werden in Obernheim Wuerttemberg etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernheim Wuerttemberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernheim Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obernheim WuerttembergSo sollten Sie ein Grundstück in Obernheim Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obernheim Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 267,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 324,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (265,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernheim Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300,00 €. Hier würden Sie also auf 24.030,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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