Obernkirchen:
Bodenrichtwert Obernkirchen 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObernkirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 152.56 € für Grundstücke in Obernkirchen.Es wurden 28.518,00 m² Grund mit einem Wert von 3.78 Mio. € in Obernkirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obernkirchen zu bestimmen. In Obernkirchen wurden 27 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obernkirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obernkirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,56 m² und einen Kaufpreis von 106.114,78 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obernkirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Obernkirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obernkirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obernkirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernkirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obernkirchen
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Obernkirchen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Obernkirchen
7. Bodenrichtwertkarte ObernkirchenDie berechneten Bodenrichtwerte von Obernkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Obernkirchen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obernkirchen
Obernkirchen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen. Mehr zu Obernkirchen 9. FAQ zum Bodenrichtwert in ObernkirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernkirchen?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Obernkirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 152.56 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obernkirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Obernkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obernkirchen verkauft?Laut Analyse werden in Obernkirchen etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernkirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObernkirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Obernkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obernkirchen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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