Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obernzell:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Obernzell 2024 Grundstückspreise

Erschlossen108.38 € / m²
Unerschlossen79.06 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Obernzell

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 108.38 € für Grundstücke in Obernzell.
Es wurden 25.218,00 m² Grund mit einem Wert von 2.25 Mio. € in Obernzell ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obernzell zu bestimmen.
In Obernzell wurden 16 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obernzell ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obernzell.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 813,48 m² und einen Kaufpreis von 88.165,38 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Obernzell ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Obernzell und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obernzell die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obernzell kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obernzell

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024108.38 €79.06 €
2023107.75 €75.41 €
2022230.25 €163.16 €
2021151.28 €108.23 €
2020135.17 €108.14 €
2019109.23 €87.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obernzell

Ort:Obernzell
Kommune:Obernzell
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94130,
Ausgewertete Fläche:25.218,00 m²
Durchschnittliche Größe:813,48 m²
Durchschnittlicher Wert:88.165,38 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Obernzell

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 108.38 € / m²= 43.352,00 €
750 m²X 108.38 € / m²= 81.285,00 €
1000 m²X 108.38 € / m²= 108.380,00 €
1500 m²X 108.38 € / m²= 162.570,00 €
Ø 813,48 m²X 108.38 € / m²= 88.165,38 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Obernzell


6. Grundstückspreise im Umkreis von Obernzell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Untergriesbach4 km99.05 €
Passau12 km505.2 €
Wegscheid13 km87.97 €
Jandelsbrunn14 km106.36 €
München159 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Obernzell

Die berechneten Bodenrichtwerte von Obernzell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Obernzell genannt.

Bodenrichtwertkarte Obernzell


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obernzell

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bärnbachmühle119.65 €87.28 €25470.18 m²
2.51 mio €
Breitwies116.41 €84.92 €24511.9 m²
2.35 mio €
Eckerstampf117.69 €85.84 €25545.84 m²
2.48 mio €
Ederlsdorf124.01 €90.46 €24385.81 m²
2.49 mio €
Erlau115.96 €84.58 €25419.75 m²
2.43 mio €
Figermühle118.37 €86.35 €25571.06 m²
2.49 mio €
Grub119.04 €86.84 €24587.55 m²
2.41 mio €
Haar118.78 €86.64 €24864.95 m²
2.43 mio €
Hötzmannsöd116.18 €84.75 €24688.43 m²
2.36 mio €
Leopoldsdorf116.31 €84.84 €25596.27 m²
2.45 mio €
Matzenberg116.65 €85.09 €25041.48 m²
2.41 mio €
Niedernhof118.51 €86.45 €25243.22 m²
2.46 mio €
Nottau114.92 €83.83 €25470.18 m²
2.41 mio €
Obernzell112.29 €81.91 €25621.49 m²
2.37 mio €
Öd117.1 €85.42 €25974.54 m²
2.5 mio €
Ödstadl124.85 €91.07 €24385.81 m²
2.51 mio €
Rackling118.25 €86.26 €25646.71 m²
2.5 mio €
Steinöd114.11 €83.23 €25419.75 m²
2.39 mio €


Obernzell liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Obernzell

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Obernzell

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Obernzell?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Obernzell beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 108.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Obernzell berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Obernzell berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Obernzell verkauft?

Laut Analyse werden in Obernzell etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obernzell?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obernzell wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obernzell

So sollten Sie ein Grundstück in Obernzell auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis69.960 €114.480 €
Ø schneller Verkauf63.600 €103.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.320 €125.928 €

Wenn Sie in Obernzell, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 129 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Obernzell können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400 €. Hier würden Sie also auf 9.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de