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Bodenrichtwert Oberrod Westerwald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen109.41 € / m²
Unerschlossen73.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberrod Westerwald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 109.41 € für Grundstücke in Oberrod Westerwald.
Es wurden 32.666,00 m² Grund mit einem Wert von 3.03 Mio. € in Oberrod Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberrod Westerwald zu bestimmen.
In Oberrod Westerwald wurden 23 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberrod Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberrod Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,67 m² und einen Kaufpreis von 83.115,98 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberrod Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberrod Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberrod Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberrod Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberrod Westerwald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024109.41 €73.63 €
2023111.2 €74.79 €
2022154.67 €92.98 €
202142.12 €36.76 €
202053.26 €36.91 €
201949.57 €39.66 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberrod Westerwald

Ort:Oberrod
Kommune:Oberrod
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56479,
Ausgewertete Fläche:32.666,00 m²
Durchschnittliche Größe:759,67 m²
Durchschnittlicher Wert:83.115,98 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberrod Westerwald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 109.41 € / m²= 43.764,00 €
750 m²X 109.41 € / m²= 82.057,50 €
1000 m²X 109.41 € / m²= 109.410,00 €
1500 m²X 109.41 € / m²= 164.115,00 €
Ø 759,67 m²X 109.41 € / m²= 83.115,98 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberrod Westerwald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberrod Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westernohe2 km109.41 €
Neunkirchen Westerwald5 km109.41 €
Rehe6 km109.41 €
Driedorf7 km92.76 €
Koblenz45 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberrod Westerwald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberrod Westerwald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberrod Westerwald genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberrod Westerwald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberrod Westerwald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oberrod109.41 €73.63 €32.666,00 m²
3.03 mio €


Oberrod Westerwald liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberrod Westerwald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberrod Westerwald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberrod Westerwald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 109.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberrod Westerwald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberrod Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberrod Westerwald verkauft?

Laut Analyse werden in Oberrod Westerwald etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberrod Westerwald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberrod Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberrod Westerwald

So sollten Sie ein Grundstück in Oberrod Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis72.600 €118.800 €
Ø schneller Verkauf66.000 €106.920 €
Ø hochpreisiger Verkauf79.200 €130.680 €

Wenn Sie in Oberrod Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 110 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 134 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (109 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberrod Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000 €. Hier würden Sie also auf 9.900 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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