Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Obersteinenberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen491.99 € / m²
Unerschlossen354.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Obersteinenberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 491.99 € für Grundstücke in Obersteinenberg.
Es wurden 23.703,00 m² Grund mit einem Wert von 10.02 Mio. € in Obersteinenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obersteinenberg zu bestimmen.
In Obersteinenberg wurden 18 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obersteinenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obersteinenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 677,23 m² und einen Kaufpreis von 333.189,68 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Obersteinenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Obersteinenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obersteinenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obersteinenberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obersteinenberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024491.99 €354.22 €
2023537.24 €348.25 €
2022684.25 €504.4 €
2021927.89 €577.03 €
2020604.66 €377.13 €
2019465.62 €228.84 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obersteinenberg

Ort:Obersteinenberg
Kommune:Obersteinenberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 73635,
Ausgewertete Fläche:23.703,00 m²
Durchschnittliche Größe:677,23 m²
Durchschnittlicher Wert:333.189,68 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Obersteinenberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 491.99 € / m²= 196.796,00 €
750 m²X 491.99 € / m²= 368.992,50 €
1000 m²X 491.99 € / m²= 491.990,00 €
1500 m²X 491.99 € / m²= 737.985,00 €
Ø 677,23 m²X 491.99 € / m²= 333.189,68 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Obersteinenberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Obersteinenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klingenmühlhöfle3 km245.96 €
Köshof5 km254.64 €
Ölmühle6 km335.38 €
Schenkhöfle6 km555.46 €
Heilbronn39 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Obersteinenberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Obersteinenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Obersteinenberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Obersteinenberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obersteinenberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Obersteinenberg491.99 €354.22 €23.703,00 m²
10.02 mio €


Obersteinenberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Obersteinenberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Obersteinenberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Obersteinenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 491.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Obersteinenberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Obersteinenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Obersteinenberg verkauft?

Laut Analyse werden in Obersteinenberg etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obersteinenberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obersteinenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Obersteinenberg

So sollten Sie ein Grundstück in Obersteinenberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis347.820 €569.160 €
Ø schneller Verkauf316.200 €512.244 €
Ø hochpreisiger Verkauf379.440 €626.076 €

Wenn Sie in Obersteinenberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 527 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 638 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (522 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obersteinenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.870 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 474.300 €. Hier würden Sie also auf 47.430 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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