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Bodenrichtwert Oberthal Saar 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.41 € / m²
Unerschlossen63.55 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberthal Saar

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.41 € für Grundstücke in Oberthal Saar.
Es wurden 24.667,00 m² Grund mit einem Wert von 1.67 Mio. € in Oberthal Saar ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberthal Saar zu bestimmen.
In Oberthal Saar wurden 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberthal Saar ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberthal Saar.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,71 m² und einen Kaufpreis von 70.348,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oberthal Saar ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oberthal Saar und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberthal Saar die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberthal Saar kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberthal Saar

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.41 €63.55 €
2023167.39 €137.83 €
2022113.01 €94.14 €
2021109.01 €81.05 €
202054.76 €43.81 €
201944.3 €35.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberthal Saar

Ort:Oberthal
Kommune:Oberthal
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66649,
Ausgewertete Fläche:24.667,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,71 m²
Durchschnittlicher Wert:70.348,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oberthal Saar

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.41 € / m²= 35.364,00 €
750 m²X 88.41 € / m²= 66.307,50 €
1000 m²X 88.41 € / m²= 88.410,00 €
1500 m²X 88.41 € / m²= 132.615,00 €
Ø 795,71 m²X 88.41 € / m²= 70.348,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oberthal Saar


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oberthal Saar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Marpingen5 km159.81 €
Namborn7 km85.72 €
Schmelz11 km92.26 €
Achtelsbach13 km46.15 €
Trier41 km701.82 €



7. Bodenrichtwertkarte Oberthal Saar

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oberthal Saar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oberthal Saar genannt.

Bodenrichtwertkarte Oberthal Saar


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberthal Saar

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gronig98.62 €70.89 €23877.66 m²
1.8 mio €
Güdesweiler93.95 €67.54 €23729.66 m²
1.7 mio €
Oberthal93.69 €67.35 €25505.68 m²
1.82 mio €
Steinberg94.15 €67.68 €24001 m²
1.73 mio €


Oberthal Saar liegt in Saarland und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberthal Saar

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberthal Saar?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oberthal Saar beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oberthal Saar berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oberthal Saar berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oberthal Saar verkauft?

Laut Analyse werden in Oberthal Saar etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberthal Saar?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberthal Saar wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberthal Saar

So sollten Sie ein Grundstück in Oberthal Saar auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis62.701 €102.600 €
Ø schneller Verkauf57.000 €92.340 €
Ø hochpreisiger Verkauf68.400 €112.860 €

Wenn Sie in Oberthal Saar, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 95 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 115 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (95 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberthal Saar können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 85.500 €. Hier würden Sie also auf 8.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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