Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ockenfels:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ockenfels 2024 Grundstückspreise

Erschlossen376.26 € / m²
Unerschlossen251.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ockenfels

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 376.26 € für Grundstücke in Ockenfels.
Es wurden 12.892,00 m² Grund mit einem Wert von 3.84 Mio. € in Ockenfels ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ockenfels zu bestimmen.
In Ockenfels wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ockenfels ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ockenfels.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,22 m² und einen Kaufpreis von 269.485,77 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ockenfels ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ockenfels und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ockenfels die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ockenfels kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ockenfels

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024376.26 €251.76 €
2023337.15 €219.92 €
2022416.03 €223.63 €
2021277.17 €246.11 €
2020214.91 €171.93 €
2019207.59 €101.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ockenfels

Ort:Ockenfels
Kommune:Ockenfels
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 53545,
Ausgewertete Fläche:12.892,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,22 m²
Durchschnittlicher Wert:269.485,77 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ockenfels

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 376.26 € / m²= 150.504,00 €
750 m²X 376.26 € / m²= 282.195,00 €
1000 m²X 376.26 € / m²= 376.260,00 €
1500 m²X 376.26 € / m²= 564.390,00 €
Ø 716,22 m²X 376.26 € / m²= 269.485,77 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ockenfels


Einordnung der Preise in Ockenfels

Die Kommune Ockenfels gehört zur Verbandsgemeinde der Stadt Linz und liegt im Kreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Ockenfels grenzt im Norden an die Stadt Linz an und befindet sich südlich der Gemeinde Kasbach-Ohlenberg über dem rechten Ufer des Rheins. Dies ist ein von Nordosten nach Südwesten stark steigendes Gelände. Der Ort Ockenfels umfasst Höhenlagen im Bereich von 80 m ü. NN und 180 m ü. NN.

Dieses Gemeindegebiet reicht bis etwa 200 Meter an den Rhein heran. Vom Naturraum her lässt sich der größte Teil mit dem Hauptort der Terrasse von Linz zuordnen, die im Osten davon liegende Region dem Rheinwesterwälder Vulkanrücken. Bei der Kommune liegt zudem die Burg Ockenfels. Die Ortschaft Ockenfels wurde im Jahre 1257 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Die Grenzen der Gemarkung von Ockenfels sind in den Grundzügen im Jahre 1809 entstanden, als das Kirchspiel wegen einer Nassauischen Anweisung in insgesamt acht Gemarkungen aufgegliedert wurde. Die Kommune Ockenfels unterstand hierbei zunächst der Führung des nassauischen Bereichs von Linz.

Die Boderichtwerte der Gemeinde Ockenfels sind in den vergangenen Jahren gesunken. Im Jahre 2019 betrug der Richtwert für erschlossenes Ockenfelser Land 99.25 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 63.15 Euro gesunken. Für das unerschlossene Land der Kommune war der Bodenrichtwert von 20.04 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 auf 15.64 Euro gefallen. Es wurden für die Richtwertbestimmung in Ockenfels 35344 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Gesamtwert von 1.59 Millionen Euro bewertet. In Ockenfels wurden zudem 3 unerschlossene und 17 erschlossene Baugründe zu der Auswertung verglichen. Häuser aus dem Bestand der Kommune mit einer normalen Ausgestaltung werden derzeit im Schnitt für 1.715 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Häuser, die nicht älter als 3 Jahre sind, kosten durchschnittlich 2.010 Euro pro Quadratmeter.

Eigentumswohnungen aus dem Ockenfelser Bestand werden in der Gemeinde im Schnitt für 1.234 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten im Schnitt 2.206 Euro je Quadratmeter. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Ockenfels sind im vergangenen Jahr in der Stadt stark gefallen. Die Änderung der Kaufpreise betrug im Durchschnitt -11.3 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ockenfels

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Linz2 km384.27 €
Bruchhausen3 km344.24 €
Sinzig4 km281.56 €
Rheinbreitbach5 km372.66 €
Koblenz33 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Ockenfels

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ockenfels beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ockenfels genannt.

Bodenrichtwertkarte Ockenfels


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ockenfels

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ockenfels376.26 €251.76 €12.892,00 m²
3.84 mio €


Ockenfels liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ockenfels

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ockenfels?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ockenfels beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 376.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ockenfels berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ockenfels berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ockenfels verkauft?

Laut Analyse werden in Ockenfels etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ockenfels?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ockenfels wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ockenfels

So sollten Sie ein Grundstück in Ockenfels auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis269.940 €441.720 €
Ø schneller Verkauf245.400 €397.548 €
Ø hochpreisiger Verkauf294.480 €485.892 €

Wenn Sie in Ockenfels, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 409 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 495 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (405 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ockenfels können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 331.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 368.100 €. Hier würden Sie also auf 36.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de