Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oelsnitz Erzgeb 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.4 € / m²
Unerschlossen29.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oelsnitz Erzgeb

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.4 € für Grundstücke in Oelsnitz Erzgeb.
Es wurden 22.324,00 m² Grund mit einem Wert von 0.84 Mio. € in Oelsnitz Erzgeb ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oelsnitz Erzgeb zu bestimmen.
In Oelsnitz Erzgeb wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oelsnitz Erzgeb ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oelsnitz Erzgeb.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.116,20 m² und einen Kaufpreis von 55.140,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oelsnitz Erzgeb ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oelsnitz Erzgeb und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oelsnitz Erzgeb die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oelsnitz Erzgeb kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oelsnitz Erzgeb

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.4 €29.88 €
202382.3 €66.29 €
202282.39 €64.38 €
202189.6 €75.29 €
202064.38 €45.49 €
201936.8 €29.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oelsnitz Erzgeb

Ort:Oelsnitz Erzgeb
Kommune:Oelsnitz Erzgeb.
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09376,
Ausgewertete Fläche:22.324,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.116,20 m²
Durchschnittlicher Wert:55.140,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oelsnitz Erzgeb

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.4 € / m²= 19.760,00 €
750 m²X 49.4 € / m²= 37.050,00 €
1000 m²X 49.4 € / m²= 49.400,00 €
1500 m²X 49.4 € / m²= 74.100,00 €
Ø 1.116,20 m²X 49.4 € / m²= 55.140,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oelsnitz Erzgeb


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oelsnitz Erzgeb

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stollberg Erzgeb4 km47.91 €
Lössnitz6 km66.88 €
Lugau7 km93.54 €
Thalheim8 km70.72 €
Chemnitz19 km180.83 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oelsnitz Erzgeb

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neuwürschnitz49.4 €29.88 €22.324,00 m²
0.84 mio €
Ölsnitz49.4 €29.88 €22.324,00 m²
0.84 mio €


Oelsnitz Erzgeb liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Oelsnitz Erzgeb

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oelsnitz Erzgeb?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oelsnitz Erzgeb beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.4 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oelsnitz Erzgeb berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oelsnitz Erzgeb berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oelsnitz Erzgeb verkauft?

Laut Analyse werden in Oelsnitz Erzgeb etwa 1.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oelsnitz Erzgeb?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oelsnitz Erzgeb wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oelsnitz Erzgeb

So sollten Sie ein Grundstück in Oelsnitz Erzgeb auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis33.000 €54.000 €
Ø schneller Verkauf30.000 €48.600 €
Ø hochpreisiger Verkauf36.000 €59.400 €

Wenn Sie in Oelsnitz Erzgeb, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 50 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 61 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (50 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oelsnitz Erzgeb können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 40.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 45.000 €. Hier würden Sie also auf 4.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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