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Bodenrichtwert Oer Erkenschwick 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 410,72 € / m² |
| Unerschlossen | 367,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oer Erkenschwick
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 410,72 € für Grundstücke in Oer Erkenschwick.
Es wurden 19.061,00 m² Grund mit einem Wert von 7,52 Mio. € in Oer Erkenschwick ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oer Erkenschwick zu bestimmen.
In Oer Erkenschwick wurden 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oer Erkenschwick ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oer Erkenschwick.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 635,37 m² und einen Kaufpreis von 260.957,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oer Erkenschwick und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oer Erkenschwick die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oer Erkenschwick kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oer Erkenschwick
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 410,72 € | +8,80 % |
| 2025 | 377,50 € | +8,44 % | | 2024 | 348,13 € | +27,46 % | | 2023 | 273,12 € | -24,14 % | | 2022 | 360,02 € | -31,19 % | | 2021 | 523,23 € | +103,82 % | | 2020 | 256,71 € | +7,64 % | | 2019 | 238,48 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oer Erkenschwick
| Ort: | Oer Erkenschwick |
| Kommune: | Oer Erkenschwick |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 19.061,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 635,37 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 260.957,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oer Erkenschwick nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 451,72 € | +41,00 € | | 500 m² bis 590 m² | 399,61 € | -11,11 € | | 600 m² bis 690 m² | 380,84 € | -29,88 € | | ab 700 m² | 385,05 € | -25,67 € |
6. Bodenrichtwerte in Oer Erkenschwick nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 308,04 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 410,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 513,40 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oer Erkenschwick
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oer Erkenschwick
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oer Erkenschwick?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oer Erkenschwick beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 410,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oer Erkenschwick berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oer Erkenschwick verkauft?
Laut Analyse werden in Oer Erkenschwick etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oer Erkenschwick?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oer Erkenschwick wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oer Erkenschwick
So sollten Sie ein Grundstück in Oer Erkenschwick auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 287.100,00 € | 469.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 261.000,00 € | 422.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 313.200,00 € | 516.780,00 € |
Wenn Sie in Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 435,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 527,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (431,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 352.350,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 391.500,00 €. Hier würden Sie also auf 39.150,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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