Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ötisheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen501.33 € / m²
Unerschlossen342.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ötisheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 501.33 € für Grundstücke in Ötisheim.
Es wurden 16.091,00 m² Grund mit einem Wert von 6.73 Mio. € in Ötisheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ötisheim zu bestimmen.
In Ötisheim wurden 14 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ötisheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ötisheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 670,46 m² und einen Kaufpreis von 336.120,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ötisheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ötisheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ötisheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ötisheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ötisheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024501.33 €342.21 €
2023484.3 €308.25 €
2022568.87 €364.65 €
2021721.02 €528 €
2020388.43 €310.74 €
2019437.89 €312.91 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ötisheim

Ort:Ötisheim
Kommune:Oetisheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 75443,
Ausgewertete Fläche:16.091,00 m²
Durchschnittliche Größe:670,46 m²
Durchschnittlicher Wert:336.120,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ötisheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 501.33 € / m²= 200.532,00 €
750 m²X 501.33 € / m²= 375.997,50 €
1000 m²X 501.33 € / m²= 501.330,00 €
1500 m²X 501.33 € / m²= 751.995,00 €
Ø 670,46 m²X 501.33 € / m²= 336.120,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ötisheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ötisheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kieselbronn4 km468.5 €
Niefern Öschelbronn5 km532.18 €
Eisingen8 km669.39 €
Sternenfels9 km367.27 €
Karlsruhe26 km928.74 €



7. Bodenrichtwertkarte Ötisheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ötisheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ötisheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Ötisheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ötisheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Corres534.78 €365.05 €15624.37 m²
6.97 mio €
Erlenbach540.85 €369.19 €15511.73 m²
7 mio €
Ötisheim525.04 €358.4 €15897.91 m²
6.96 mio €
Schönenberg535.91 €365.82 €15543.91 m²
6.95 mio €


Ötisheim liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ötisheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ötisheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ötisheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 501.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ötisheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ötisheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ötisheim verkauft?

Laut Analyse werden in Ötisheim etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ötisheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ötisheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ötisheim

So sollten Sie ein Grundstück in Ötisheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis341.220 €558.360 €
Ø schneller Verkauf310.200 €502.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf372.240 €614.196 €

Wenn Sie in Ötisheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 517 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 626 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (512 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ötisheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 418.770 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 465.300 €. Hier würden Sie also auf 46.530 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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