Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oettersdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen60.65 € / m²
Unerschlossen41.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oettersdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 60.65 € für Grundstücke in Oettersdorf.
Es wurden 47.317,00 m² Grund mit einem Wert von 2.47 Mio. € in Oettersdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oettersdorf zu bestimmen.
In Oettersdorf wurden 23 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oettersdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oettersdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.154,07 m² und einen Kaufpreis von 69.994,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oettersdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oettersdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oettersdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oettersdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oettersdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202460.65 €41.86 €
202356.13 €38.74 €
202267.07 €45.56 €
202182.98 €58.15 €
202044.59 €36.4 €
201948.07 €36.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oettersdorf

Ort:Oettersdorf
Kommune:Oettersdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07907,
Ausgewertete Fläche:47.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.154,07 m²
Durchschnittlicher Wert:69.994,54 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oettersdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 60.65 € / m²= 24.260,00 €
750 m²X 60.65 € / m²= 45.487,50 €
1000 m²X 60.65 € / m²= 60.650,00 €
1500 m²X 60.65 € / m²= 90.975,00 €
Ø 1.154,07 m²X 60.65 € / m²= 69.994,54 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oettersdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oettersdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Löhma3 km61.94 €
Göschitz4 km58.07 €
Plothen6 km55.49 €
Tegau7 km56.78 €
Gera38 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Oettersdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oettersdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oettersdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Oettersdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oettersdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Öttersdorf60.65 €41.86 €47.317,00 m²
2.47 mio €


Oettersdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oettersdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oettersdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oettersdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 60.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oettersdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oettersdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oettersdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Oettersdorf etwa 3.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oettersdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oettersdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oettersdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Oettersdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis37.620 €61.560 €
Ø schneller Verkauf34.200 €55.404 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.040 €67.716 €

Wenn Sie in Oettersdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 57 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 69 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (57 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Oettersdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 51.300 €. Hier würden Sie also auf 5.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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