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Bodenrichtwert Offenbach am Main Kaiserlei 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.230,13 € / m² |
| Unerschlossen | 831,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Offenbach am Main Kaiserlei
Für den Ortsteil Kaiserlei in Offenbach am Main wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.230,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.634,10 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,52 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenbach am Main Kaiserlei
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.230,13 € | 831,23 € |
| 2024 | 1.062,22 € | 598,56 € | | 2023 | 1.150,90 € | 844,24 € | | 2022 | 58,06 € | 40,16 € | | 2021 | 1.398,02 € | 1.066,61 € | | 2020 | 1.476,88 € | 1.068,39 € | | 2019 | 927,36 € | 773,97 € |
2. Daten zu Offenbach am Main Kaiserlei
| Ort: | Offenbach am Main |
| Kommune: | Offenbach am Main |
| Ortsteil: | Kaiserlei |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63067 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Offenbach am Main Kaiserlei
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Offenbach am Main Kaiserlei?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Offenbach am Main Kaiserlei beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.230,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Kaiserlei berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Offenbach am Main Kaiserlei berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Offenbach am Main Kaiserlei verkauft?
Laut Analyse werden in Offenbach am Main Kaiserlei etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Kaiserlei?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Offenbach am Main Kaiserlei wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OffenbachamMain Kaiserlei
So sollten Sie ein Grundstück in Offenbach am Main Kaiserlei auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 799.260,00 € | 1.307.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 726.600,00 € | 1.177.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 871.920,00 € | 1.438.668,00 € |
Wenn Sie in Offenbach am Main Kaiserlei, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.211,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.466,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.199,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main Kaiserlei können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 980.910,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.089.900,00 €. Hier würden Sie also auf 108.990,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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