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Bodenrichtwert Offenbach am Main Tempelsee 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 992,98 € / m² |
| Unerschlossen | 884,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Offenbach am Main Tempelsee
Für den Ortsteil Tempelsee in Offenbach am Main wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 992,98 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.192,35 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenbach am Main Tempelsee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 992,98 € | 884,37 € |
| 2024 | 1.013,77 € | 753,13 € | | 2023 | 905,96 € | 624,05 € | | 2022 | 570,22 € | 399,11 € | | 2021 | 1.369,71 € | 1.096,06 € | | 2020 | 1.026,98 € | 968,71 € | | 2019 | 963,99 € | 713,08 € |
2. Daten zu Offenbach am Main Tempelsee
| Ort: | Offenbach am Main |
| Kommune: | Offenbach am Main |
| Ortsteil: | Tempelsee |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63071 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Offenbach am Main Tempelsee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Offenbach am Main Tempelsee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Offenbach am Main Tempelsee beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 992,98 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Tempelsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Offenbach am Main Tempelsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Offenbach am Main Tempelsee verkauft?
Laut Analyse werden in Offenbach am Main Tempelsee etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Offenbach am Main Tempelsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Offenbach am Main Tempelsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OffenbachamMain Tempelsee
So sollten Sie ein Grundstück in Offenbach am Main Tempelsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 788.040,00 € | 1.289.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 716.400,00 € | 1.160.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 859.680,00 € | 1.418.472,00 € |
Wenn Sie in Offenbach am Main Tempelsee, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.194,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.445,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.183,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main Tempelsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 967.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.074.600,00 €. Hier würden Sie also auf 107.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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