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Bodenrichtwert Offenhausen Mittelfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen340.05 € / m²
Unerschlossen279.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Offenhausen Mittelfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 340.05 € für Grundstücke in Offenhausen Mittelfranken.
Es wurden 15.242,00 m² Grund mit einem Wert von 4.5 Mio. € in Offenhausen Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Offenhausen Mittelfranken zu bestimmen.
In Offenhausen Mittelfranken wurden 19 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Offenhausen Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Offenhausen Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 448,29 m² und einen Kaufpreis von 152.442,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Offenhausen Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Offenhausen Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Offenhausen Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Offenhausen Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Offenhausen Mittelfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024340.05 €279.04 €
2023359.55 €290.16 €
2022269.92 €177.35 €
2021286.2 €198.25 €
2020288.03 €237.25 €
2019285.28 €166.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Offenhausen Mittelfranken

Ort:Offenhausen
Kommune:Offenhausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91238,
Ausgewertete Fläche:15.242,00 m²
Durchschnittliche Größe:448,29 m²
Durchschnittlicher Wert:152.442,41 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Offenhausen Mittelfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 340.05 € / m²= 136.020,00 €
750 m²X 340.05 € / m²= 255.037,50 €
1000 m²X 340.05 € / m²= 340.050,00 €
1500 m²X 340.05 € / m²= 510.075,00 €
Ø 448,29 m²X 340.05 € / m²= 152.442,41 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Offenhausen Mittelfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Offenhausen Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altdorf b Nürnberg5 km368.73 €
Lauterhofen8 km357.14 €
Ottensoos9 km246 €
Alfeld10 km325 €
Fürth30 km851.95 €



7. Bodenrichtwertkarte Offenhausen Mittelfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Offenhausen Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Offenhausen Mittelfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Offenhausen Mittelfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Offenhausen Mittelfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aichamühle414.56 €340.19 €14647.57 m²
5.27 mio €
Birkensee398.91 €327.34 €15089.58 m²
5.23 mio €
Breitenbrunn399.22 €327.6 €14723.78 m²
5.1 mio €
Egensbach366.94 €301.11 €15424.91 m²
4.91 mio €
Hallershof407.57 €334.45 €14754.26 m²
5.22 mio €
Hinterhaslach395.34 €324.41 €15181.04 m²
5.21 mio €
Ittelshofen379.7 €311.58 €15775.47 m²
5.2 mio €
Klingenhof393.49 €322.89 €14998.13 m²
5.12 mio €
Kucha386.03 €316.77 €15196.28 m²
5.09 mio €
Mittelhof386.42 €317.09 €14845.71 m²
4.98 mio €
Oberndorf397.91 €326.52 €15379.18 m²
5.31 mio €
Offenhausen394.65 €323.85 €15028.62 m²
5.15 mio €
Püscheldorf383.3 €314.53 €15104.83 m²
5.03 mio €
Schrotsdorf403.56 €331.16 €15120.07 m²
5.3 mio €


Offenhausen Mittelfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 14 Ortsteilen.

Mehr zu Offenhausen Mittelfranken

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Offenhausen Mittelfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Offenhausen Mittelfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Offenhausen Mittelfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 340.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Offenhausen Mittelfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Offenhausen Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Offenhausen Mittelfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Offenhausen Mittelfranken etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Offenhausen Mittelfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Offenhausen Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Offenhausen Mittelfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Offenhausen Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis260.701 €426.600 €
Ø schneller Verkauf237.000 €383.940 €
Ø hochpreisiger Verkauf284.400 €469.260 €

Wenn Sie in Offenhausen Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 395 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 478 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (392 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Offenhausen Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 319.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 355.500 €. Hier würden Sie also auf 35.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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