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Ohlsbach:
Bodenrichtwert Ohlsbach 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OhlsbachNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 377,61 € für Grundstücke in Ohlsbach.Es wurden 10.504,00 m² Grund mit einem Wert von 4,11 Mio. € in Ohlsbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ohlsbach zu bestimmen. In Ohlsbach wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ohlsbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ohlsbach. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 656,50 m² und einen Kaufpreis von 247.900,97 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Ohlsbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ohlsbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ohlsbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ohlsbach kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ohlsbach
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ohlsbach
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Ohlsbach
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ohlsbach
7. FAQ zum Bodenrichtwert in OhlsbachWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Ohlsbach?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ohlsbach beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 377,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Ohlsbach berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ohlsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Ohlsbach verkauft?Laut Analyse werden in Ohlsbach etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ohlsbach?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ohlsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OhlsbachSo sollten Sie ein Grundstück in Ohlsbach auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Ohlsbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 378,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 458,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (375,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ohlsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 306.180,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 340.200,00 €. Hier würden Sie also auf 34.020,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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