Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oldenhuetten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen248.86 € / m²
Unerschlossen219.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oldenhuetten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 248.86 € für Grundstücke in Oldenhuetten.
Es wurden 9.403,00 m² Grund mit einem Wert von 2.15 Mio. € in Oldenhuetten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oldenhuetten zu bestimmen.
In Oldenhuetten wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oldenhuetten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oldenhuetten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 553,12 m² und einen Kaufpreis von 137.648,86 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oldenhuetten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oldenhuetten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oldenhuetten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oldenhuetten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldenhuetten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024248.86 €219.81 €
2023238.19 €190.55 €
2022247.08 €192.54 €
2021232.34 €181.68 €
2020188.45 €109.11 €
2019177.1 €119.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oldenhuetten

Ort:Oldenhuetten
Kommune:Oldenhuetten
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24793,
Ausgewertete Fläche:9.403,00 m²
Durchschnittliche Größe:553,12 m²
Durchschnittlicher Wert:137.648,86 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oldenhuetten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 248.86 € / m²= 99.544,00 €
750 m²X 248.86 € / m²= 186.645,00 €
1000 m²X 248.86 € / m²= 248.860,00 €
1500 m²X 248.86 € / m²= 373.290,00 €
Ø 553,12 m²X 248.86 € / m²= 137.648,86 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oldenhuetten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oldenhuetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Luhnstedt3 km98.13 €
Brammer5 km263.32 €
Gnutz6 km352.75 €
Brinjahe7 km108.53 €
Hamburg70 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Oldenhuetten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oldenhuetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oldenhuetten genannt.

Bodenrichtwertkarte Oldenhuetten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oldenhuetten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oldenhütten248.86 €219.81 €9.403,00 m²
2.15 mio €


Oldenhuetten liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldenhuetten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldenhuetten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oldenhuetten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 248.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oldenhuetten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oldenhuetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oldenhuetten verkauft?

Laut Analyse werden in Oldenhuetten etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldenhuetten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldenhuetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oldenhuetten

So sollten Sie ein Grundstück in Oldenhuetten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis176.220 €288.360 €
Ø schneller Verkauf160.200 €259.524 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.240 €317.196 €

Wenn Sie in Oldenhuetten, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 267 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 324 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (265 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldenhuetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 216.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 240.300 €. Hier würden Sie also auf 24.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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