Bodenrichtwert Olsberg 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in OlsbergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 80.28 € für Grundstücke in Olsberg.Es wurden 47.939,00 m² Grund mit einem Wert von 5.4 Mio. € in Olsberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Olsberg zu bestimmen. In Olsberg wurden 30 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Olsberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Olsberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 856,05 m² und einen Kaufpreis von 68.723,98 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Olsberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Olsberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Olsberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Olsberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Olsberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Olsberg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Olsberg
5. Lage und Statistik6. Grundstückspreise im Umkreis von Olsberg
7. Bodenrichtwertkarte OlsbergDie berechneten Bodenrichtwerte von Olsberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Olsberg genannt.8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Olsberg
Olsberg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen. Mehr zu Olsberg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in OlsbergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Olsberg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Olsberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 80.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Olsberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Olsberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 56 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Olsberg verkauft?Laut Analyse werden in Olsberg etwa 4.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Olsberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Olsberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OlsbergSo sollten Sie ein Grundstück in Olsberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Olsberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 91 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 111 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (91 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Olsberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 73.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 81.900 €. Hier würden Sie also auf 8.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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