Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Oppenheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen550.9 € / m²
Unerschlossen430.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oppenheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 550.9 € für Grundstücke in Oppenheim.
Es wurden 8.014,00 m² Grund mit einem Wert von 3.85 Mio. € in Oppenheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oppenheim zu bestimmen.
In Oppenheim wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oppenheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oppenheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 500,88 m² und einen Kaufpreis von 275.932,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Oppenheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Oppenheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oppenheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oppenheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oppenheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024550.9 €430.31 €
2023566.66 €490.12 €
2022482.49 €304.67 €
2021782.28 €538.03 €
2020366.97 €293.58 €
2019591.44 €447.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oppenheim

Ort:Oppenheim
Kommune:Oppenheim
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55276,
Ausgewertete Fläche:8.014,00 m²
Durchschnittliche Größe:500,88 m²
Durchschnittlicher Wert:275.932,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Oppenheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 550.9 € / m²= 220.360,00 €
750 m²X 550.9 € / m²= 413.175,00 €
1000 m²X 550.9 € / m²= 550.900,00 €
1500 m²X 550.9 € / m²= 826.350,00 €
Ø 500,88 m²X 550.9 € / m²= 275.932,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oppenheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Oppenheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Nierstein3 km684.5 €
Dalheim5 km614.96 €
Ülversheim7 km614.96 €
Nackenheim7 km749.55 €
Darmstadt21 km926.41 €



7. Bodenrichtwertkarte Oppenheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oppenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oppenheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Oppenheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oppenheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Oppenheim550.9 €430.31 €8.014,00 m²
3.85 mio €


Oppenheim liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oppenheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oppenheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oppenheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 550.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oppenheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Oppenheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oppenheim verkauft?

Laut Analyse werden in Oppenheim etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oppenheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oppenheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oppenheim

So sollten Sie ein Grundstück in Oppenheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis380.820 €623.160 €
Ø schneller Verkauf346.200 €560.844 €
Ø hochpreisiger Verkauf415.440 €685.476 €

Wenn Sie in Oppenheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 577 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 699 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (572 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oppenheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 467.370 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 519.300 €. Hier würden Sie also auf 51.930 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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