Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Orbachshof 2024 Grundstückspreise

Erschlossen321.69 € / m²
Unerschlossen222.41 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Orbachshof

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 321.69 € für Grundstücke in Orbachshof.
Es wurden 16.178,00 m² Grund mit einem Wert von 4.57 Mio. € in Orbachshof ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Orbachshof zu bestimmen.
In Orbachshof wurden 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Orbachshof ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Orbachshof.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 703,39 m² und einen Kaufpreis von 226.273,95 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Orbachshof ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Orbachshof und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Orbachshof die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Orbachshof kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Orbachshof

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024321.69 €222.41 €
2023328.37 €238.96 €
2022326.8 €228.14 €
2021197.81 €134.15 €
2020222.21 €201.64 €
2019118.21 €111.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Orbachshof

Ort:Orbachshof
Kommune:Orbachshof
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74632,
Ausgewertete Fläche:16.178,00 m²
Durchschnittliche Größe:703,39 m²
Durchschnittlicher Wert:226.273,95 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Orbachshof

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 321.69 € / m²= 128.676,00 €
750 m²X 321.69 € / m²= 241.267,50 €
1000 m²X 321.69 € / m²= 321.690,00 €
1500 m²X 321.69 € / m²= 482.535,00 €
Ø 703,39 m²X 321.69 € / m²= 226.273,95 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Orbachshof


6. Grundstückspreise im Umkreis von Orbachshof

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuenstein2 km314.69 €
Schiesshof7 km332.04 €
Waldenburg Württemberg8 km290.91 €
Öhringen10 km306.5 €
Stuttgart60 km874.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Orbachshof

Die berechneten Bodenrichtwerte von Orbachshof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Orbachshof genannt.

Bodenrichtwertkarte Orbachshof


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Orbachshof

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Orbachshof321.69 €222.41 €16.178,00 m²
4.57 mio €


Orbachshof liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Orbachshof

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Orbachshof?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Orbachshof beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 321.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Orbachshof berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Orbachshof berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Orbachshof verkauft?

Laut Analyse werden in Orbachshof etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Orbachshof?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Orbachshof wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Orbachshof

So sollten Sie ein Grundstück in Orbachshof auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis229.681 €375.840 €
Ø schneller Verkauf208.800 €338.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.560 €413.424 €

Wenn Sie in Orbachshof, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 348 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 422 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (345 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Orbachshof können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 281.880 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 313.200 €. Hier würden Sie also auf 31.320 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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