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Bodenrichtwert Osnabrück Westerberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen389.11 € / m²
Unerschlossen309.44 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osnabrück Westerberg

Für den Ortsteil Westerberg in Osnabrück wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 389.11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 18867.22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osnabrück Westerberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024389.11 €309.44 €
2023360.19 €318.66 €
2022388.73 €251.71 €
2021354.98 €283.98 €
2020227.6 €197.41 €
2019214.46 €186.3 €


2. Daten zu Osnabrück Westerberg

Ort:Osnabrück
Kommune:Osnabrueck
Ortsteil:Westerberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:49076,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Osnabrück Westerberg

4. Bodenrichtwertkarte Osnabrück Westerberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Osnabrück Westerberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Osnabrück Westerberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Osnabrück Westerberg



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Osnabrück Westerberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Osnabrück Westerberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Osnabrück Westerberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 389.11 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Osnabrück Westerberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Osnabrück Westerberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Osnabrück Westerberg verkauft?

Laut Analyse werden in Osnabrück Westerberg etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osnabrück Westerberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osnabrück Westerberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osnabrück Westerberg

So sollten Sie ein Grundstück in Osnabrück Westerberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis242.221 €396.360 €
Ø schneller Verkauf220.200 €356.724 €
Ø hochpreisiger Verkauf264.240 €435.996 €

Wenn Sie in Osnabrück Westerberg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 367 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 445 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (364 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osnabrück Westerberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 297.270 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 330.300 €. Hier würden Sie also auf 33.030 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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