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Bodenrichtwert Osterode am Fallstein 2024 Grundstückspreise

Erschlossen151.02 € / m²
Unerschlossen80.58 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Osterode am Fallstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 151.02 € für Grundstücke in Osterode am Fallstein.
Es wurden 28.225,00 m² Grund mit einem Wert von 4.22 Mio. € in Osterode am Fallstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Osterode am Fallstein zu bestimmen.
In Osterode am Fallstein wurden 36 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Osterode am Fallstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Osterode am Fallstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,63 m² und einen Kaufpreis von 106.563,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Osterode am Fallstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Osterode am Fallstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Osterode am Fallstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Osterode am Fallstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osterode am Fallstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024151.02 €80.58 €
2023144.95 €116.03 €
2022105.77 €77.18 €
2021139.44 €30.4 €
2020129.89 €75.53 €
201997.37 €65.7 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Osterode am Fallstein

Ort:Osterode
Kommune:Osterode
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38835,
Ausgewertete Fläche:28.225,00 m²
Durchschnittliche Größe:705,63 m²
Durchschnittlicher Wert:106.563,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Osterode am Fallstein

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 151.02 € / m²= 60.408,00 €
750 m²X 151.02 € / m²= 113.265,00 €
1000 m²X 151.02 € / m²= 151.020,00 €
1500 m²X 151.02 € / m²= 226.530,00 €
Ø 705,63 m²X 151.02 € / m²= 106.563,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Osterode am Fallstein


6. Grundstückspreise im Umkreis von Osterode am Fallstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hedeper4 km142.82 €
Börssum5 km164.16 €
Veltheim7 km155.95 €
Lüttgenrode7 km144.46 €
Braunschweig27 km566.22 €



7. Bodenrichtwertkarte Osterode am Fallstein

Die berechneten Bodenrichtwerte von Osterode am Fallstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Osterode am Fallstein genannt.

Bodenrichtwertkarte Osterode am Fallstein


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Osterode am Fallstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Osterode151.02 €80.58 €28.225,00 m²
4.22 mio €


Osterode am Fallstein liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Osterode am Fallstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Osterode am Fallstein?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Osterode am Fallstein beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 151.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Osterode am Fallstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Osterode am Fallstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Osterode am Fallstein verkauft?

Laut Analyse werden in Osterode am Fallstein etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osterode am Fallstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osterode am Fallstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osterode am Fallstein

So sollten Sie ein Grundstück in Osterode am Fallstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis110.881 €181.440 €
Ø schneller Verkauf100.800 €163.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.960 €199.584 €

Wenn Sie in Osterode am Fallstein, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 168 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 204 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (167 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osterode am Fallstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 151.200 €. Hier würden Sie also auf 15.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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