Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ostseebad Nienhagen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ostseebad Nienhagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen318.5 € / m²
Unerschlossen237.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ostseebad Nienhagen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 318.5 € für Grundstücke in Ostseebad Nienhagen.
Es wurden 49.002,00 m² Grund mit einem Wert von 13.82 Mio. € in Ostseebad Nienhagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ostseebad Nienhagen zu bestimmen.
In Ostseebad Nienhagen wurden 32 erschlossene und 35 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ostseebad Nienhagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ostseebad Nienhagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 731,37 m² und einen Kaufpreis von 232.942,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ostseebad Nienhagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ostseebad Nienhagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ostseebad Nienhagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ostseebad Nienhagen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostseebad Nienhagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024318.5 €237.22 €
2023360.23 €276.32 €
2022514.62 €357.29 €
2021290.5 €196.29 €
2020187.88 €175.85 €
2019195.4 €156.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ostseebad Nienhagen

Ort:Ostseebad Nienhagen
Kommune:Ostseebad Nienhagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18211,
Ausgewertete Fläche:49.002,00 m²
Durchschnittliche Größe:731,37 m²
Durchschnittlicher Wert:232.942,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ostseebad Nienhagen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 318.5 € / m²= 127.400,00 €
750 m²X 318.5 € / m²= 238.875,00 €
1000 m²X 318.5 € / m²= 318.500,00 €
1500 m²X 318.5 € / m²= 477.750,00 €
Ø 731,37 m²X 318.5 € / m²= 232.942,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ostseebad Nienhagen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ostseebad Nienhagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neu Rethwisch3 km340.72 €
Admannshagen Bargeshagen4 km351.83 €
Bad Doberan8 km306.05 €
Hohenfelde b. Bad Doberan10 km309.41 €
Schwerin69 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Ostseebad Nienhagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ostseebad Nienhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ostseebad Nienhagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Ostseebad Nienhagen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ostseebad Nienhagen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ostseebad Nienhagen318.5 €237.22 €49.002,00 m²
13.82 mio €


Ostseebad Nienhagen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostseebad Nienhagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostseebad Nienhagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ostseebad Nienhagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 318.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ostseebad Nienhagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ostseebad Nienhagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ostseebad Nienhagen verkauft?

Laut Analyse werden in Ostseebad Nienhagen etwa 5.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostseebad Nienhagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostseebad Nienhagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostseebad Nienhagen

So sollten Sie ein Grundstück in Ostseebad Nienhagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis234.301 €383.400 €
Ø schneller Verkauf213.000 €345.060 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.600 €421.740 €

Wenn Sie in Ostseebad Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 355 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 430 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (352 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostseebad Nienhagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 287.550 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 319.500 €. Hier würden Sie also auf 31.950 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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