Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ostseebad Prerow:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Ostseebad Prerow 2024 Grundstückspreise

Erschlossen239.93 € / m²
Unerschlossen186.2 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ostseebad Prerow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 239.93 € für Grundstücke in Ostseebad Prerow.
Es wurden 18.658,00 m² Grund mit einem Wert von 3.63 Mio. € in Ostseebad Prerow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ostseebad Prerow zu bestimmen.
In Ostseebad Prerow wurden 17 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ostseebad Prerow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ostseebad Prerow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 746,32 m² und einen Kaufpreis von 179.064,56 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ostseebad Prerow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ostseebad Prerow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ostseebad Prerow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ostseebad Prerow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostseebad Prerow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024239.93 €186.2 €
2023251.1 €153.96 €
2022175.75 €140.6 €
2021223.42 €164.47 €
2020189.26 €110.77 €
2019153.53 €141.65 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ostseebad Prerow

Ort:Ostseebad Prerow
Kommune:Ostseebad Prerow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18375,
Ausgewertete Fläche:18.658,00 m²
Durchschnittliche Größe:746,32 m²
Durchschnittlicher Wert:179.064,56 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ostseebad Prerow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 239.93 € / m²= 95.972,00 €
750 m²X 239.93 € / m²= 179.947,50 €
1000 m²X 239.93 € / m²= 239.930,00 €
1500 m²X 239.93 € / m²= 359.895,00 €
Ø 746,32 m²X 239.93 € / m²= 179.064,56 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ostseebad Prerow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ostseebad Prerow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Born a Darss7 km221.88 €
Zingst11 km351.85 €
Saal15 km308.61 €
Bartelshagen II b Barth16 km185.45 €
Schwerin118 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Ostseebad Prerow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ostseebad Prerow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ostseebad Prerow genannt.

Bodenrichtwertkarte Ostseebad Prerow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ostseebad Prerow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ostseebad Prerow239.93 €186.2 €18.658,00 m²
3.63 mio €


Ostseebad Prerow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostseebad Prerow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostseebad Prerow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ostseebad Prerow beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 239.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ostseebad Prerow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ostseebad Prerow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ostseebad Prerow verkauft?

Laut Analyse werden in Ostseebad Prerow etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostseebad Prerow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostseebad Prerow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostseebad Prerow

So sollten Sie ein Grundstück in Ostseebad Prerow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis146.520 €239.760 €
Ø schneller Verkauf133.200 €215.784 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.840 €263.736 €

Wenn Sie in Ostseebad Prerow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 222 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 269 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (220 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostseebad Prerow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.800 €. Hier würden Sie also auf 19.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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