Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Othenstorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen232.26 € / m²
Unerschlossen183.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Othenstorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 232.26 € für Grundstücke in Othenstorf.
Es wurden 61.605,00 m² Grund mit einem Wert von 12.78 Mio. € in Othenstorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Othenstorf zu bestimmen.
In Othenstorf wurden 38 erschlossene und 38 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Othenstorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Othenstorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 810,59 m² und einen Kaufpreis von 188.268,12 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Othenstorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Othenstorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Othenstorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Othenstorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Othenstorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024232.26 €183.84 €
2023257.1 €196.53 €
2022141.24 €112.99 €
2021107.31 €98.59 €
2020129.3 €69.37 €
2019157.32 €104.37 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Othenstorf

Ort:Othenstorf
Kommune:Othenstorf
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19217,
Ausgewertete Fläche:61.605,00 m²
Durchschnittliche Größe:810,59 m²
Durchschnittlicher Wert:188.268,12 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Othenstorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 232.26 € / m²= 92.904,00 €
750 m²X 232.26 € / m²= 174.195,00 €
1000 m²X 232.26 € / m²= 232.260,00 €
1500 m²X 232.26 € / m²= 348.390,00 €
Ø 810,59 m²X 232.26 € / m²= 188.268,12 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Othenstorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Othenstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Strohkirchen b. Grevesmühlen2 km138.13 €
Jeese3 km154.38 €
Köchelstorf3 km240.17 €
Gross Hundorf4 km226.98 €
Lübeck29 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Othenstorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Othenstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Othenstorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Othenstorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Othenstorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Othenstorf232.26 €183.84 €61.605,00 m²
12.78 mio €


Othenstorf liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Othenstorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Othenstorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Othenstorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 232.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Othenstorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Othenstorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 76 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Othenstorf verkauft?

Laut Analyse werden in Othenstorf etwa 6.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Othenstorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Othenstorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Othenstorf

So sollten Sie ein Grundstück in Othenstorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis160.380 €262.440 €
Ø schneller Verkauf145.800 €236.196 €
Ø hochpreisiger Verkauf174.960 €288.684 €

Wenn Sie in Othenstorf, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 243 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 295 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (241 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Othenstorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700 €. Hier würden Sie also auf 21.870 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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