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Bodenrichtwert Ottersberg b. Bremen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen221.74 € / m²
Unerschlossen158.74 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ottersberg b. Bremen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 221.74 € für Grundstücke in Ottersberg b. Bremen.
Es wurden 14.248,00 m² Grund mit einem Wert von 2.63 Mio. € in Ottersberg b. Bremen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ottersberg b. Bremen zu bestimmen.
In Ottersberg b. Bremen wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ottersberg b. Bremen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ottersberg b. Bremen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 791,56 m² und einen Kaufpreis von 175.519,53 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ottersberg b. Bremen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ottersberg b. Bremen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ottersberg b. Bremen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ottersberg b. Bremen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ottersberg b. Bremen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024221.74 €158.74 €
2023251.99 €184.88 €
2022266.61 €167.77 €
2021230.29 €215.32 €
2020209.03 €167.22 €
2019251.44 €201.15 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ottersberg b. Bremen

Ort:Ottersberg
Kommune:Ottersberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 28870,
Ausgewertete Fläche:14.248,00 m²
Durchschnittliche Größe:791,56 m²
Durchschnittlicher Wert:175.519,53 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ottersberg b. Bremen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 221.74 € / m²= 88.696,00 €
750 m²X 221.74 € / m²= 166.305,00 €
1000 m²X 221.74 € / m²= 221.740,00 €
1500 m²X 221.74 € / m²= 332.610,00 €
Ø 791,56 m²X 221.74 € / m²= 175.519,53 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ottersberg b. Bremen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ottersberg b. Bremen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hellwege6 km212 €
Ahausen9 km209.56 €
Achim11 km298.38 €
Verden Aller12 km161.27 €
Oldenburg67 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Ottersberg b. Bremen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ottersberg b. Bremen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ottersberg b. Bremen genannt.

Bodenrichtwertkarte Ottersberg b. Bremen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ottersberg b. Bremen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allerdorf233.73 €167.32 €14319.24 m²
2.78 mio €
Bahnhof248.49 €177.88 €14418.98 m²
2.98 mio €
Benkel244.87 €175.29 €14518.72 m²
2.96 mio €
Campe246.07 €176.15 €14475.97 m²
2.96 mio €
Ebbensiek245.38 €175.66 €14233.76 m²
2.9 mio €
Eckstever249.2 €178.39 €14461.72 m²
3 mio €
Fischerhude242.96 €173.93 €14646.95 m²
2.96 mio €
Giersdorf236.69 €169.43 €14404.73 m²
2.83 mio €
Grasdorf243.19 €174.09 €14433.23 m²
2.92 mio €
Hintzendorf238.78 €170.93 €14191.01 m²
2.82 mio €
Mitteldorf240.2 €171.95 €13977.29 m²
2.79 mio €
Narthauen239.56 €171.49 €14333.49 m²
2.85 mio €
Ottersberg231.23 €165.53 €14504.47 m²
2.79 mio €
Otterstedt251.23 €179.85 €13777.82 m²
2.88 mio €
Posthausen250.13 €179.06 €13977.29 m²
2.91 mio €
Qülkhorn239.53 €171.47 €14233.76 m²
2.83 mio €
Rothlake257.02 €183.99 €13792.07 m²
2.95 mio €
Schanzendorf251.58 €180.09 €14062.78 m²
2.94 mio €
Wümmingen241.54 €172.9 €14604.2 m²
2.93 mio €


Ottersberg b. Bremen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Ottersberg b. Bremen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ottersberg b. Bremen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ottersberg b. Bremen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ottersberg b. Bremen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 221.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ottersberg b. Bremen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ottersberg b. Bremen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ottersberg b. Bremen verkauft?

Laut Analyse werden in Ottersberg b. Bremen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ottersberg b. Bremen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ottersberg b. Bremen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ottersberg b. Bremen

So sollten Sie ein Grundstück in Ottersberg b. Bremen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis156.420 €255.960 €
Ø schneller Verkauf142.200 €230.364 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.640 €281.556 €

Wenn Sie in Ottersberg b. Bremen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 237 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 287 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (235 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ottersberg b. Bremen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 191.970 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 213.300 €. Hier würden Sie also auf 21.330 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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