Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Owschlag 2024 Grundstückspreise

Erschlossen217.65 € / m²
Unerschlossen147.44 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Owschlag

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 217.65 € für Grundstücke in Owschlag.
Es wurden 13.975,00 m² Grund mit einem Wert von 2.58 Mio. € in Owschlag ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Owschlag zu bestimmen.
In Owschlag wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Owschlag ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Owschlag.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 776,39 m² und einen Kaufpreis von 168.981,04 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Owschlag ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Owschlag und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Owschlag die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Owschlag kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Owschlag

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024217.65 €147.44 €
2023208.03 €145.91 €
2022331.4 €227.57 €
2021270.52 €215.64 €
2020180.4 €165.55 €
2019123.52 €100.43 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Owschlag

Ort:Owschlag
Kommune:Owschlag
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24811,
Ausgewertete Fläche:13.975,00 m²
Durchschnittliche Größe:776,39 m²
Durchschnittlicher Wert:168.981,04 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Owschlag

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 217.65 € / m²= 87.060,00 €
750 m²X 217.65 € / m²= 163.237,50 €
1000 m²X 217.65 € / m²= 217.650,00 €
1500 m²X 217.65 € / m²= 326.475,00 €
Ø 776,39 m²X 217.65 € / m²= 168.981,04 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Owschlag


6. Grundstückspreise im Umkreis von Owschlag

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brekendorf4 km208.58 €
Ahlefeld Bistensee5 km193.23 €
Neu Duvenstedt Nord6 km180.08 €
Mielberg7 km178.15 €
Flensburg45 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Owschlag

Die berechneten Bodenrichtwerte von Owschlag beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Owschlag genannt.

Bodenrichtwertkarte Owschlag


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Owschlag

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Owschlag217.65 €147.44 €13.975,00 m²
2.58 mio €


Owschlag liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Owschlag

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Owschlag?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Owschlag beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 217.65 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Owschlag berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Owschlag berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Owschlag verkauft?

Laut Analyse werden in Owschlag etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Owschlag?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Owschlag wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Owschlag

So sollten Sie ein Grundstück in Owschlag auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis137.940 €225.720 €
Ø schneller Verkauf125.400 €203.148 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.480 €248.292 €

Wenn Sie in Owschlag, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 209 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 253 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (207 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Owschlag können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 169.290 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 188.100 €. Hier würden Sie also auf 18.810 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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