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Bodenrichtwert Padingbuettel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen507.26 € / m²
Unerschlossen391.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Padingbuettel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 507.26 € für Grundstücke in Padingbuettel.
Es wurden 22.784,00 m² Grund mit einem Wert von 10.02 Mio. € in Padingbuettel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Padingbuettel zu bestimmen.
In Padingbuettel wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Padingbuettel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Padingbuettel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,47 m² und einen Kaufpreis von 385.247,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Padingbuettel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Padingbuettel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Padingbuettel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Padingbuettel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Padingbuettel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024507.26 €391.05 €
2023476.35 €384.52 €
2022299.41 €167.26 €
2021319.3 €255.44 €
2020199.86 €159.89 €
201977.17 €73.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Padingbuettel

Ort:Padingbuettel
Kommune:Padingbuettel
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 27632,
Ausgewertete Fläche:22.784,00 m²
Durchschnittliche Größe:759,47 m²
Durchschnittlicher Wert:385.247,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Padingbuettel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 507.26 € / m²= 202.904,00 €
750 m²X 507.26 € / m²= 380.445,00 €
1000 m²X 507.26 € / m²= 507.260,00 €
1500 m²X 507.26 € / m²= 760.890,00 €
Ø 759,47 m²X 507.26 € / m²= 385.247,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Padingbuettel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Padingbuettel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dorum3 km491.24 €
Wremen6 km234.23 €
Langen12 km228.91 €
Butjadingen18 km286.31 €
Wilhelmshaven35 km291.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Padingbuettel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Padingbuettel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Padingbuettel genannt.

Bodenrichtwertkarte Padingbuettel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Padingbuettel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Padingbüttel507.26 €391.05 €22.784,00 m²
10.02 mio €


Padingbuettel liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Padingbuettel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Padingbuettel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Padingbuettel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 507.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Padingbuettel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Padingbuettel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Padingbuettel verkauft?

Laut Analyse werden in Padingbuettel etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Padingbuettel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Padingbuettel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Padingbuettel

So sollten Sie ein Grundstück in Padingbuettel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis351.120 €574.560 €
Ø schneller Verkauf319.200 €517.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf383.040 €632.016 €

Wenn Sie in Padingbuettel, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 532 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 644 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (527 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Padingbuettel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 430.920 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 478.800 €. Hier würden Sie also auf 47.880 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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