Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pellingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen189.21 € / m²
Unerschlossen142.93 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pellingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 189.21 € für Grundstücke in Pellingen.
Es wurden 13.933,00 m² Grund mit einem Wert von 2.27 Mio. € in Pellingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pellingen zu bestimmen.
In Pellingen wurden 11 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pellingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pellingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 774,06 m² und einen Kaufpreis von 146.459,05 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pellingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pellingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pellingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pellingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pellingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024189.21 €142.93 €
2023211.3 €162.45 €
2022251.74 €160.58 €
2021244.55 €238.74 €
2020135.14 €76.05 €
2019100.63 €80.5 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pellingen

Ort:Pellingen
Kommune:Pellingen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54331,
Ausgewertete Fläche:13.933,00 m²
Durchschnittliche Größe:774,06 m²
Durchschnittlicher Wert:146.459,05 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pellingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 189.21 € / m²= 75.684,00 €
750 m²X 189.21 € / m²= 141.907,50 €
1000 m²X 189.21 € / m²= 189.210,00 €
1500 m²X 189.21 € / m²= 283.815,00 €
Ø 774,06 m²X 189.21 € / m²= 146.459,05 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pellingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pellingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ollmuth3 km120.56 €
Lampaden4 km128.97 €
Gusterath4 km246.67 €
Wiltingen6 km146.85 €
Saarbrücken53 km295.42 €



7. Bodenrichtwertkarte Pellingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pellingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pellingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Pellingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pellingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pellingen189.21 €142.93 €13.933,00 m²
2.27 mio €


Pellingen liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pellingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pellingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pellingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 189.21 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pellingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pellingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pellingen verkauft?

Laut Analyse werden in Pellingen etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pellingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pellingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pellingen

So sollten Sie ein Grundstück in Pellingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis129.361 €211.680 €
Ø schneller Verkauf117.600 €190.512 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.120 €232.848 €

Wenn Sie in Pellingen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 196 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 238 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (195 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pellingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 158.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 176.400 €. Hier würden Sie also auf 17.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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