Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pellworm 2024 Grundstückspreise

Erschlossen817.48 € / m²
Unerschlossen605.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pellworm

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 817.48 € für Grundstücke in Pellworm.
Es wurden 28.400,00 m² Grund mit einem Wert von 20.12 Mio. € in Pellworm ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pellworm zu bestimmen.
In Pellworm wurden 17 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pellworm ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pellworm.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 811,43 m² und einen Kaufpreis von 663.326,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pellworm ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pellworm und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pellworm die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pellworm kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pellworm

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024817.48 €605.39 €
2023517.37 €346.09 €
2022496.12 €392.36 €
2021190.05 €140.49 €
2020688.68 €643.47 €
201986.21 €68.97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pellworm

Ort:Pellworm
Kommune:Pellworm
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25849,
Ausgewertete Fläche:28.400,00 m²
Durchschnittliche Größe:811,43 m²
Durchschnittlicher Wert:663.326,63 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pellworm

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 817.48 € / m²= 326.992,00 €
750 m²X 817.48 € / m²= 613.110,00 €
1000 m²X 817.48 € / m²= 817.480,00 €
1500 m²X 817.48 € / m²= 1.226.220,00 €
Ø 811,43 m²X 817.48 € / m²= 663.326,63 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pellworm


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pellworm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Süderoog9 km862.4 €
Gröde13 km225.88 €
Langeness14 km1045.65 €
Oland17 km221.08 €
Kiel98 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Pellworm

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pellworm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pellworm genannt.

Bodenrichtwertkarte Pellworm


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pellworm

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pellworm817.48 €605.39 €28.400,00 m²
20.12 mio €


Pellworm liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pellworm

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pellworm?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pellworm beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 817.48 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pellworm berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pellworm berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pellworm verkauft?

Laut Analyse werden in Pellworm etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pellworm?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pellworm wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pellworm

So sollten Sie ein Grundstück in Pellworm auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis539.880 €883.440 €
Ø schneller Verkauf490.800 €795.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.960 €971.784 €

Wenn Sie in Pellworm, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 818 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 990 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (810 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pellworm können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 736.200 €. Hier würden Sie also auf 73.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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