Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pelzerhaus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen71.42 € / m²
Unerschlossen51.3 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pelzerhaus

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 71.42 € für Grundstücke in Pelzerhaus.
Es wurden 31.589,00 m² Grund mit einem Wert von 1.85 Mio. € in Pelzerhaus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pelzerhaus zu bestimmen.
In Pelzerhaus wurden 17 erschlossene und 23 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pelzerhaus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pelzerhaus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,73 m² und einen Kaufpreis von 56.402,16 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pelzerhaus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pelzerhaus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pelzerhaus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pelzerhaus kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pelzerhaus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202471.42 €51.3 €
202373.58 €50.77 €
202247.22 €32.42 €
202154.43 €39.55 €
202051.19 €40.95 €
201954.73 €43.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pelzerhaus

Ort:Pelzerhaus
Kommune:Pelzerhaus
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56864,
Ausgewertete Fläche:31.589,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,73 m²
Durchschnittlicher Wert:56.402,16 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pelzerhaus

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 71.42 € / m²= 28.568,00 €
750 m²X 71.42 € / m²= 53.565,00 €
1000 m²X 71.42 € / m²= 71.420,00 €
1500 m²X 71.42 € / m²= 107.130,00 €
Ø 789,73 m²X 71.42 € / m²= 56.402,16 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pelzerhaus


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pelzerhaus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Bertrich3 km70.58 €
Alf4 km73.38 €
Bullay5 km74.24 €
Neef5 km63.78 €
Koblenz50 km580.33 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pelzerhaus

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pelzerhaus71.42 €51.3 €31.589,00 m²
1.85 mio €


Pelzerhaus liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Pelzerhaus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pelzerhaus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pelzerhaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 71.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pelzerhaus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pelzerhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pelzerhaus verkauft?

Laut Analyse werden in Pelzerhaus etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pelzerhaus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pelzerhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pelzerhaus

So sollten Sie ein Grundstück in Pelzerhaus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis46.860 €76.680 €
Ø schneller Verkauf42.600 €69.012 €
Ø hochpreisiger Verkauf51.120 €84.348 €

Wenn Sie in Pelzerhaus, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 71 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 86 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (71 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Pelzerhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 57.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.900 €. Hier würden Sie also auf 6.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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