Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pemfling 2024 Grundstückspreise

Erschlossen96 € / m²
Unerschlossen74.59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pemfling

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 96 € für Grundstücke in Pemfling.
Es wurden 20.491,00 m² Grund mit einem Wert von 1.71 Mio. € in Pemfling ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pemfling zu bestimmen.
In Pemfling wurden 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pemfling ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pemfling.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 819,64 m² und einen Kaufpreis von 78.685,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pemfling ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pemfling und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pemfling die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pemfling kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pemfling

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202496 €74.59 €
202396.46 €69.83 €
2022156.62 €103.18 €
2021149.35 €113.33 €
202068.69 €54.07 €
201963.63 €50.12 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pemfling

Ort:Pemfling
Kommune:Pemfling
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93482,
Ausgewertete Fläche:20.491,00 m²
Durchschnittliche Größe:819,64 m²
Durchschnittlicher Wert:78.685,44 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pemfling

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 96 € / m²= 38.400,00 €
750 m²X 96 € / m²= 72.000,00 €
1000 m²X 96 € / m²= 96.000,00 €
1500 m²X 96 € / m²= 144.000,00 €
Ø 819,64 m²X 96 € / m²= 78.685,44 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pemfling


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pemfling

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Pösing8 km140.53 €
Schönthal8 km130.6 €
Willmering9 km91.04 €
Roding12 km115.21 €
Ingolstadt108 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Pemfling

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pemfling beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pemfling genannt.

Bodenrichtwertkarte Pemfling


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pemfling

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Albersdorf101 €78.47 €21146.72 m²
1.86 mio €
Au100.22 €77.86 €21290.15 m²
1.86 mio €
Aumühle107.15 €83.25 €20900.82 m²
1.95 mio €
Beutelsbach109.31 €84.92 €19876.27 m²
1.89 mio €
Bierlhof106.16 €82.48 €19671.36 m²
1.82 mio €
Birkmühle103.54 €80.45 €20982.79 m²
1.89 mio €
Buchermühle111.41 €86.56 €20122.17 m²
1.95 mio €
Elsing106.35 €82.63 €20286.09 m²
1.88 mio €
Engelsdorf112.47 €87.38 €19855.78 m²
1.94 mio €
Fichthof106.63 €82.84 €21044.26 m²
1.95 mio €
Frieding111.22 €86.41 €20019.71 m²
1.94 mio €
Grafenkirchen113.35 €88.07 €19814.8 m²
1.95 mio €
Grossbergerdorf107.25 €83.33 €20941.81 m²
1.95 mio €
Haid104.68 €81.33 €21105.73 m²
1.92 mio €
Höfenmühle106.99 €83.13 €20286.09 m²
1.89 mio €
Höllmühle110.27 €85.68 €19917.26 m²
1.91 mio €
Kager107.54 €83.56 €20081.18 m²
1.88 mio €
Kreuth101.31 €78.71 €21146.72 m²
1.86 mio €
Löwendorf102 €79.25 €21003.28 m²
1.86 mio €
Oberdeschenried102.12 €79.34 €20470.51 m²
1.82 mio €
Pemfling98.04 €76.17 €21167.21 m²
1.8 mio €
Pitzling110.3 €85.7 €19814.8 m²
1.9 mio €
Rackelsdorf100.82 €78.33 €20798.37 m²
1.82 mio €
Rannersdorf110.52 €85.87 €19794.31 m²
1.9 mio €
Ried109.17 €84.82 €20040.2 m²
1.9 mio €
Schiltlmühle99.38 €77.21 €21208.19 m²
1.83 mio €
Schmitzdorf101.76 €79.06 €20798.37 m²
1.84 mio €
Wöhrhof104.75 €81.38 €20101.68 m²
1.83 mio €


Pemfling liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 28 Ortsteilen.

Mehr zu Pemfling

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pemfling

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pemfling?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pemfling beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pemfling berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pemfling berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pemfling verkauft?

Laut Analyse werden in Pemfling etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pemfling?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pemfling wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pemfling

So sollten Sie ein Grundstück in Pemfling auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis65.341 €106.920 €
Ø schneller Verkauf59.400 €96.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf71.280 €117.612 €

Wenn Sie in Pemfling, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 99 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 120 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (99 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Pemfling können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 80.190 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 89.100 €. Hier würden Sie also auf 8.910 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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