Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Penkun 2024 Grundstückspreise

Erschlossen45.34 € / m²
Unerschlossen36.27 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Penkun

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 45.34 € für Grundstücke in Penkun.
Es wurden 13.941,00 m² Grund mit einem Wert von 0.63 Mio. € in Penkun ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Penkun zu bestimmen.
In Penkun wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Penkun ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Penkun.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 871,31 m² und einen Kaufpreis von 39.505,31 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Penkun ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Penkun und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Penkun die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Penkun kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Penkun

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202445.34 €36.27 €
202352.84 €49.32 €
202250.32 €37.08 €
202171.69 €41.81 €
2020143.48 €105.24 €
201984.16 €63.14 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Penkun

Ort:Penkun
Kommune:Penkun
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17328,
Ausgewertete Fläche:13.941,00 m²
Durchschnittliche Größe:871,31 m²
Durchschnittlicher Wert:39.505,31 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Penkun

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 45.34 € / m²= 18.136,00 €
750 m²X 45.34 € / m²= 34.005,00 €
1000 m²X 45.34 € / m²= 45.340,00 €
1500 m²X 45.34 € / m²= 68.010,00 €
Ø 871,31 m²X 45.34 € / m²= 39.505,31 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Penkun


6. Grundstückspreise im Umkreis von Penkun

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Tantow2 km84.21 €
Battinsthal5 km45.34 €
Nadrensee7 km45.81 €
Glasow10 km77.65 €
Potsdam127 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Penkun

Die berechneten Bodenrichtwerte von Penkun beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Penkun genannt.

Bodenrichtwertkarte Penkun


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Penkun

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Büssow45.34 €36.27 €13.941,00 m²
0.63 mio €
Penkun45.34 €36.27 €13.941,00 m²
0.63 mio €


Penkun liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Penkun

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Penkun?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Penkun beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 45.34 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Penkun berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Penkun berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Penkun verkauft?

Laut Analyse werden in Penkun etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Penkun?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Penkun wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Penkun

So sollten Sie ein Grundstück in Penkun auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis32.341 €52.920 €
Ø schneller Verkauf29.400 €47.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf35.280 €58.212 €

Wenn Sie in Penkun, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 49 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 60 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (49 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Penkun können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 39.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 44.100 €. Hier würden Sie also auf 4.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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