Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Perlin 2024 Grundstückspreise

Erschlossen86.74 € / m²
Unerschlossen69.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Perlin

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.74 € für Grundstücke in Perlin.
Es wurden 16.030,00 m² Grund mit einem Wert von 1.64 Mio. € in Perlin ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Perlin zu bestimmen.
In Perlin wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Perlin ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Perlin.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 942,94 m² und einen Kaufpreis von 81.790,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Perlin ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Perlin und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Perlin die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Perlin kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Perlin

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202486.74 €69.39 €
202362.67 €50.14 €
202286.31 €56.58 €
2021104.73 €71.04 €
202093.26 €74.61 €
201985.59 €66.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Perlin

Ort:Perlin
Kommune:Perlin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19209,
Ausgewertete Fläche:16.030,00 m²
Durchschnittliche Größe:942,94 m²
Durchschnittlicher Wert:81.790,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Perlin

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 86.74 € / m²= 34.696,00 €
750 m²X 86.74 € / m²= 65.055,00 €
1000 m²X 86.74 € / m²= 86.740,00 €
1500 m²X 86.74 € / m²= 130.110,00 €
Ø 942,94 m²X 86.74 € / m²= 81.790,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Perlin


6. Grundstückspreise im Umkreis von Perlin

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Welzin3 km79.28 €
Renzow5 km83.01 €
Wodenhof5 km116.79 €
Wöz6 km87.68 €
Lübeck45 km492.72 €



7. Bodenrichtwertkarte Perlin

Die berechneten Bodenrichtwerte von Perlin beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Perlin genannt.

Bodenrichtwertkarte Perlin


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Perlin

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Perlin86.74 €69.39 €16.030,00 m²
1.64 mio €


Perlin liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Perlin

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Perlin?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Perlin beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Perlin berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Perlin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Perlin verkauft?

Laut Analyse werden in Perlin etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Perlin?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Perlin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Perlin

So sollten Sie ein Grundstück in Perlin auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis56.761 €92.880 €
Ø schneller Verkauf51.600 €83.592 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.920 €102.168 €

Wenn Sie in Perlin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 86 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 105 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (86 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Perlin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 69.660 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.400 €. Hier würden Sie also auf 7.740 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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