Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pfalzkyll 2024 Grundstückspreise

Erschlossen150.98 € / m²
Unerschlossen120.6 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pfalzkyll

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 150.98 € für Grundstücke in Pfalzkyll.
Es wurden 23.225,00 m² Grund mit einem Wert von 3.02 Mio. € in Pfalzkyll ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pfalzkyll zu bestimmen.
In Pfalzkyll wurden 16 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pfalzkyll ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pfalzkyll.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 645,14 m² und einen Kaufpreis von 97.403,07 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pfalzkyll ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pfalzkyll und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pfalzkyll die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pfalzkyll kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfalzkyll

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024150.98 €120.6 €
2023106.44 €78.6 €
202257.65 €39.5 €
202177.4 €54.85 €
202077.29 €61.83 €
201957.32 €56.41 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pfalzkyll

Ort:Pfalzkyll
Kommune:Pfalzkyll
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54662,
Ausgewertete Fläche:23.225,00 m²
Durchschnittliche Größe:645,14 m²
Durchschnittlicher Wert:97.403,07 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pfalzkyll

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 150.98 € / m²= 60.392,00 €
750 m²X 150.98 € / m²= 113.235,00 €
1000 m²X 150.98 € / m²= 150.980,00 €
1500 m²X 150.98 € / m²= 226.470,00 €
Ø 645,14 m²X 150.98 € / m²= 97.403,07 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pfalzkyll


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pfalzkyll

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gondorf2 km191.88 €
Dudeldorf3 km200.5 €
Metterich4 km228.97 €
Preist5 km76.92 €
Koblenz83 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Pfalzkyll

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pfalzkyll beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pfalzkyll genannt.

Bodenrichtwertkarte Pfalzkyll


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pfalzkyll

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pfalzkyll150.98 €120.6 €23.225,00 m²
3.02 mio €


Pfalzkyll liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfalzkyll

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfalzkyll?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pfalzkyll beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 150.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pfalzkyll berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pfalzkyll berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pfalzkyll verkauft?

Laut Analyse werden in Pfalzkyll etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfalzkyll?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfalzkyll wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pfalzkyll

So sollten Sie ein Grundstück in Pfalzkyll auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis93.720 €153.360 €
Ø schneller Verkauf85.200 €138.024 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.240 €168.696 €

Wenn Sie in Pfalzkyll, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 142 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 172 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (141 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfalzkyll können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 115.020 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 127.800 €. Hier würden Sie also auf 12.780 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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