Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pferdsdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen46.14 € / m²
Unerschlossen36.91 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pferdsdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 46.14 € für Grundstücke in Pferdsdorf.
Es wurden 18.628,00 m² Grund mit einem Wert von 0.82 Mio. € in Pferdsdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pferdsdorf zu bestimmen.
In Pferdsdorf wurden 17 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pferdsdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pferdsdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 846,73 m² und einen Kaufpreis von 39.068,00 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pferdsdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pferdsdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pferdsdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pferdsdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pferdsdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202446.14 €36.91 €
202334.36 €27.49 €
202241.57 €38.58 €
202133.83 €28.5 €
202040.05 €25 €
201944.78 €35.82 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pferdsdorf

Ort:Pferdsdorf
Kommune:Pferdsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 36414,
Ausgewertete Fläche:18.628,00 m²
Durchschnittliche Größe:846,73 m²
Durchschnittlicher Wert:39.068,00 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pferdsdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 46.14 € / m²= 18.456,00 €
750 m²X 46.14 € / m²= 34.605,00 €
1000 m²X 46.14 € / m²= 46.140,00 €
1500 m²X 46.14 € / m²= 69.210,00 €
Ø 846,73 m²X 46.14 € / m²= 39.068,00 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pferdsdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pferdsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Völkershausen4 km54.01 €
Hohenroda7 km56.05 €
Philippsthal Werra7 km62.53 €
Gehaus9 km52.86 €
Erfurt76 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Pferdsdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pferdsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pferdsdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Pferdsdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pferdsdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pferdsdorf46.14 €36.91 €18.628,00 m²
0.82 mio €


Pferdsdorf liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pferdsdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pferdsdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pferdsdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 46.14 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pferdsdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pferdsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pferdsdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Pferdsdorf etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pferdsdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pferdsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pferdsdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Pferdsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis30.361 €49.680 €
Ø schneller Verkauf27.600 €44.712 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.120 €54.648 €

Wenn Sie in Pferdsdorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 46 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 56 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (46 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Pferdsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 37.260 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 41.400 €. Hier würden Sie also auf 4.140 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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