Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pflaumdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen1073.63 € / m²
Unerschlossen723.65 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pflaumdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 1073.63 € für Grundstücke in Pflaumdorf.
Es wurden 9.030,00 m² Grund mit einem Wert von 8.5 Mio. € in Pflaumdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pflaumdorf zu bestimmen.
In Pflaumdorf wurden 11 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pflaumdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pflaumdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 602,00 m² und einen Kaufpreis von 646.325,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pflaumdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pflaumdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pflaumdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pflaumdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pflaumdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20241073.63 €723.65 €
20231152.04 €668.39 €
2022602.43 €418.66 €
2021965.9 €658.57 €
2020858.67 €686.94 €
2019865.55 €692.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pflaumdorf

Ort:Pflaumdorf
Kommune:Pflaumdorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86926,
Ausgewertete Fläche:9.030,00 m²
Durchschnittliche Größe:602,00 m²
Durchschnittlicher Wert:646.325,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pflaumdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 1073.63 € / m²= 429.452,00 €
750 m²X 1073.63 € / m²= 805.222,50 €
1000 m²X 1073.63 € / m²= 1.073.630,00 €
1500 m²X 1073.63 € / m²= 1.610.445,00 €
Ø 602,00 m²X 1073.63 € / m²= 646.325,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pflaumdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pflaumdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
St Ottilien1 km1031.41 €
Türkenfeld3 km1073.63 €
Schondorf am Ammersee5 km1261.17 €
Kottgeisering7 km1051.33 €
München39 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Pflaumdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pflaumdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pflaumdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Pflaumdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pflaumdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pflaumdorf1073.63 €723.65 €9.030,00 m²
8.5 mio €


Pflaumdorf liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pflaumdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pflaumdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pflaumdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1073.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pflaumdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pflaumdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pflaumdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Pflaumdorf etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pflaumdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pflaumdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pflaumdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Pflaumdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis788.700 €1.290.600 €
Ø schneller Verkauf717.000 €1.161.540 €
Ø hochpreisiger Verkauf860.400 €1.419.660 €

Wenn Sie in Pflaumdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1195 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1446 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1184 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pflaumdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 967.950 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.075.500 €. Hier würden Sie also auf 107.550 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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