Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Pfronstetten:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Pfronstetten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen242.97 € / m²
Unerschlossen172.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pfronstetten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 242.97 € für Grundstücke in Pfronstetten.
Es wurden 20.454,00 m² Grund mit einem Wert von 3.94 Mio. € in Pfronstetten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pfronstetten zu bestimmen.
In Pfronstetten wurden 15 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pfronstetten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pfronstetten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 475,67 m² und einen Kaufpreis von 115.574,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pfronstetten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pfronstetten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pfronstetten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pfronstetten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pfronstetten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024242.97 €172.22 €
2023280.78 €197.54 €
2022171.54 €119.78 €
2021190.87 €162.91 €
2020224.32 €135.65 €
2019220.82 €109.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pfronstetten

Ort:Pfronstetten
Kommune:Pfronstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 72539,
Ausgewertete Fläche:20.454,00 m²
Durchschnittliche Größe:475,67 m²
Durchschnittlicher Wert:115.574,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pfronstetten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 242.97 € / m²= 97.188,00 €
750 m²X 242.97 € / m²= 182.227,50 €
1000 m²X 242.97 € / m²= 242.970,00 €
1500 m²X 242.97 € / m²= 364.455,00 €
Ø 475,67 m²X 242.97 € / m²= 115.574,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pfronstetten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pfronstetten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenstein Württemberg9 km265.04 €
Pistre10 km136.64 €
Rechtenstein13 km134.52 €
Engstingen13 km270.63 €
Ulm46 km751.36 €



7. Bodenrichtwertkarte Pfronstetten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pfronstetten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pfronstetten genannt.

Bodenrichtwertkarte Pfronstetten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pfronstetten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aichelau279.22 €197.92 €19922.2 m²
4.41 mio €
Aichstetten269.44 €190.99 €21210.8 m²
4.53 mio €
Geisingen262.75 €186.25 €21149.44 m²
4.41 mio €
Huldstetten290.59 €205.98 €19881.29 m²
4.58 mio €
Pfronstetten273.16 €193.63 €21149.44 m²
4.58 mio €
Tigerfeld267.77 €189.8 €21006.26 m²
4.46 mio €


Pfronstetten liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

Mehr zu Pfronstetten

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pfronstetten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pfronstetten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pfronstetten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 242.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pfronstetten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pfronstetten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pfronstetten verkauft?

Laut Analyse werden in Pfronstetten etwa 3.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pfronstetten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pfronstetten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pfronstetten

So sollten Sie ein Grundstück in Pfronstetten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis186.120 €304.560 €
Ø schneller Verkauf169.200 €274.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf203.040 €335.016 €

Wenn Sie in Pfronstetten, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 282 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 342 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (280 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pfronstetten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 228.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 253.800 €. Hier würden Sie also auf 25.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de