Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Pingelshagen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen137.62 € / m²
Unerschlossen96.33 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Pingelshagen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 137.62 € für Grundstücke in Pingelshagen.
Es wurden 13.686,00 m² Grund mit einem Wert von 1.78 Mio. € in Pingelshagen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Pingelshagen zu bestimmen.
In Pingelshagen wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Pingelshagen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Pingelshagen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 805,06 m² und einen Kaufpreis von 110.792,20 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Pingelshagen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Pingelshagen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Pingelshagen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Pingelshagen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pingelshagen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024137.62 €96.33 €
2023137.25 €96.33 €
2022147.07 €105.06 €
2021113.46 €90.77 €
2020103.7 €82.96 €
2019101.4 €66.28 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Pingelshagen

Ort:Pingelshagen
Kommune:Pingelshagen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 19069,
Ausgewertete Fläche:13.686,00 m²
Durchschnittliche Größe:805,06 m²
Durchschnittlicher Wert:110.792,20 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Pingelshagen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 137.62 € / m²= 55.048,00 €
750 m²X 137.62 € / m²= 103.215,00 €
1000 m²X 137.62 € / m²= 137.620,00 €
1500 m²X 137.62 € / m²= 206.430,00 €
Ø 805,06 m²X 137.62 € / m²= 110.792,20 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Pingelshagen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Pingelshagen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Trebbow3 km137.62 €
Dalberg Wendelstorf6 km83.32 €
Gross Brütz7 km88.94 €
Alt Meteln7 km137.62 €
Lübeck47 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Pingelshagen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Pingelshagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Pingelshagen genannt.

Bodenrichtwertkarte Pingelshagen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Pingelshagen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Pingelshagen137.62 €96.33 €13.686,00 m²
1.78 mio €


Pingelshagen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Pingelshagen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Pingelshagen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Pingelshagen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 137.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Pingelshagen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Pingelshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Pingelshagen verkauft?

Laut Analyse werden in Pingelshagen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pingelshagen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pingelshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pingelshagen

So sollten Sie ein Grundstück in Pingelshagen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis95.040 €155.520 €
Ø schneller Verkauf86.400 €139.968 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.680 €171.072 €

Wenn Sie in Pingelshagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 144 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 175 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (143 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pingelshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600 €. Hier würden Sie also auf 12.960 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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